??? 近日，在北京和平里區(qū)域，有一個叫“和平里八號”的住宅項(xiàng)目正在銷售,，引人注目的不是三環(huán)以里的優(yōu)質(zhì)地段,，而是因?yàn)檫@百套房源屬于同一個人，而這個人的身份據(jù)媒體報(bào)道稱是山西煤老板,。雖然有售樓處、銷售人員、樓書,，但與普通新房不同的是，“和平里八號”銷售的99套房源全部為二手房,。

??? 低于周邊價格的整棟拋售,，讓山西煤老板的“和平里八號”進(jìn)入公眾視野，誰會接盤成為話題,。周末,，記者再次來到樓盤,，樓盤銷售人員向本報(bào)記者表示，“樓盤受歡迎,，2層多房已被訂下”,。不過，周邊經(jīng)紀(jì)人員向記者透露,，這些房其實(shí)一套沒賣出去,。

??? 銷售員自夸“賣得好”

上周，“和平里八號”的接待處,，每天都有訪客,，在冷清的青年溝路上凸顯熱鬧。這些訪客中,，有些是真正想了解價格的看房人,，而有些則純粹就是好奇的媒體人、二手房經(jīng)紀(jì)人,?！霸谑兄行牡膮^(qū)域一下子冒出這么大量的房源，對周邊市場可能會有影響,，我們也得關(guān)注一些,。”一位悄悄“探盤”的中介從業(yè)人員這么說,。

??? “已經(jīng)推了一周,，究竟有人買么？”面對記者的提問,，樓盤銷售人員表示,，房子賣得很不錯，兩層多的房都已經(jīng)被買家訂下了,?！澳捶磕翘?、4層的18套被人訂了,，這幾天又來了幾位客戶,，5、6層也賣出去幾套,?！?/p>

??? 中介透露“一套沒賣”

銷售人員努力催促記者交“封盤費(fèi)”，以免好樓層被搶走,，不過,，周邊中介人員私下向記者透露，“和平里八號”的100套房,，其實(shí)一套沒賣出去,。

“最近市場很差,，能花得了四五百萬元的買房人可不好找?！敝薪槿藛T介紹,，整整5月份，一家中介所有門店在北三環(huán)和平里,、青年溝一帶所有區(qū)域的成交量也不到20套,。“和平里八號”剛推出一周,，不可能就賣得了2層多,。“據(jù)我們了解,，這些房子還是有產(chǎn)權(quán)上的一些隱患,，遠(yuǎn)不像銷售人員自稱的那么火熱，目前恐怕一套沒賣出去,?！?/p>

??? 知情人士還告訴記者，實(shí)際擁有100套房源的山西煤老板,，除了正為其代理銷售的北京金政公司外，此前也接觸過市場中的一些二手房機(jī)構(gòu),，說是資金鏈緊張,，急需賣房套現(xiàn)?！安贿^,，自打媒體報(bào)道后，煤老板覺得風(fēng)頭太大了,，怕有什么不好的影響吧,，目前他的電話已經(jīng)很難打通?！?/p>

??? 拋售或引發(fā)馬太效應(yīng)

對于山西煤老板拋售100套房,，北京中原地產(chǎn)市場分析師張大偉表示，此番拋售,，業(yè)主個人方面的原因起到較大作用。畢竟，相對于當(dāng)初買入的價格,，每套房產(chǎn)都已翻了將近5倍,，回報(bào)率應(yīng)該是相當(dāng)不錯了，從投資的角度已經(jīng)達(dá)到市場預(yù)期,。

??? “其實(shí),，最近山西,、陜西等此前在北京購買很多物業(yè)的能源行業(yè)企業(yè)主，都出現(xiàn)了一些資金壓力,。此番拋售若市場反應(yīng)不錯,，可能會帶動另一些個人‘金主’也拿出房產(chǎn)拋售。因?yàn)橐环矫嫠麄兡壳叭卞X,，另一方面現(xiàn)在這些房子確實(shí)也已經(jīng)漲了很多了,。”

文章來源：岳陽二手房?http://yueyang.98znz.com/