??? 近日，在北京和平里區(qū)域,，有一個(gè)叫“和平里八號(hào)”的住宅項(xiàng)目正在銷(xiāo)售,，引人注目的不是三環(huán)以里的優(yōu)質(zhì)地段,，而是因?yàn)檫@百套房源屬于同一個(gè)人,，而這個(gè)人的身份據(jù)媒體報(bào)道稱(chēng)是山西煤老板,。雖然有售樓處,、銷(xiāo)售人員,、樓書(shū)，但與普通新房不同的是,，“和平里八號(hào)”銷(xiāo)售的99套房源全部為二手房,。

??? 低于周邊價(jià)格的整棟拋售,，讓山西煤老板的“和平里八號(hào)”進(jìn)入公眾視野,，誰(shuí)會(huì)接盤(pán)成為話(huà)題。周末,，記者再次來(lái)到樓盤(pán),，樓盤(pán)銷(xiāo)售人員向本報(bào)記者表示，“樓盤(pán)受歡迎,，2層多房已被訂下”,。不過(guò)，周邊經(jīng)紀(jì)人員向記者透露,，這些房其實(shí)一套沒(méi)賣(mài)出去,。

??? 銷(xiāo)售員自夸“賣(mài)得好”

上周,，“和平里八號(hào)”的接待處，每天都有訪客,，在冷清的青年溝路上凸顯熱鬧,。這些訪客中，有些是真正想了解價(jià)格的看房人,，而有些則純粹就是好奇的媒體人,、二手房經(jīng)紀(jì)人?！霸谑兄行牡膮^(qū)域一下子冒出這么大量的房源,，對(duì)周邊市場(chǎng)可能會(huì)有影響，我們也得關(guān)注一些,?！币晃磺那摹疤奖P(pán)”的中介從業(yè)人員這么說(shuō)。

??? “已經(jīng)推了一周,，究竟有人買(mǎi)么,？”面對(duì)記者的提問(wèn)，樓盤(pán)銷(xiāo)售人員表示,，房子賣(mài)得很不錯(cuò),，兩層多的房都已經(jīng)被買(mǎi)家訂下了?！澳捶磕翘?,、4層的18套被人訂了，這幾天又來(lái)了幾位客戶(hù),，5,、6層也賣(mài)出去幾套?！?/p>

??? 中介透露“一套沒(méi)賣(mài)”

銷(xiāo)售人員努力催促記者交“封盤(pán)費(fèi)”,，以免好樓層被搶走，不過(guò),，周邊中介人員私下向記者透露,，“和平里八號(hào)”的100套房，其實(shí)一套沒(méi)賣(mài)出去,。

“最近市場(chǎng)很差,，能花得了四五百萬(wàn)元的買(mǎi)房人可不好找?！敝薪槿藛T介紹,，整整5月份，一家中介所有門(mén)店在北三環(huán)和平里、青年溝一帶所有區(qū)域的成交量也不到20套,?！昂推嚼锇颂?hào)”剛推出一周，不可能就賣(mài)得了2層多,?！皳?jù)我們了解，這些房子還是有產(chǎn)權(quán)上的一些隱患,，遠(yuǎn)不像銷(xiāo)售人員自稱(chēng)的那么火熱,，目前恐怕一套沒(méi)賣(mài)出去?！?/p>

??? 知情人士還告訴記者,，實(shí)際擁有100套房源的山西煤老板，除了正為其代理銷(xiāo)售的北京金政公司外,，此前也接觸過(guò)市場(chǎng)中的一些二手房機(jī)構(gòu),，說(shuō)是資金鏈緊張，急需賣(mài)房套現(xiàn),?！安贿^(guò)，自打媒體報(bào)道后,，煤老板覺(jué)得風(fēng)頭太大了,，怕有什么不好的影響吧，目前他的電話(huà)已經(jīng)很難打通,?！?/p>

??? 拋售或引發(fā)馬太效應(yīng)

對(duì)于山西煤老板拋售100套房，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張大偉表示,，此番拋售,，業(yè)主個(gè)人方面的原因起到較大作用。畢竟,，相對(duì)于當(dāng)初買(mǎi)入的價(jià)格,，每套房產(chǎn)都已翻了將近5倍，回報(bào)率應(yīng)該是相當(dāng)不錯(cuò)了,，從投資的角度已經(jīng)達(dá)到市場(chǎng)預(yù)期,。

??? “其實(shí)，最近山西,、陜西等此前在北京購(gòu)買(mǎi)很多物業(yè)的能源行業(yè)企業(yè)主,，都出現(xiàn)了一些資金壓力。此番拋售若市場(chǎng)反應(yīng)不錯(cuò),，可能會(huì)帶動(dòng)另一些個(gè)人‘金主’也拿出房產(chǎn)拋售。因?yàn)橐环矫嫠麄兡壳叭卞X(qián)，另一方面現(xiàn)在這些房子確實(shí)也已經(jīng)漲了很多了,?！?br/>
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