? ? 《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》日前從消息人士處獲悉,，已有某大行下發(fā)通知給上海地區(qū)各支行和分行營(yíng)業(yè)部，對(duì)符合要求的首套房貸款最低利率可至基準(zhǔn)下浮6%,。

? ? 這一貸款政策是“差別化”實(shí)行的,。根據(jù)一份《關(guān)于調(diào)整住房貸款產(chǎn)品的通知》，對(duì)于購(gòu)買首套住房的客戶,，貸款金額在200萬元(含)以上,，貸款利率原則上不低于基準(zhǔn)利率下浮6%；貸款金額在70萬元(含)至200萬元,，貸款利率原則上不低于基準(zhǔn)利率下浮3%,；貸款金額在70萬元以下，貸款利率原則上不低于基準(zhǔn)利率(崇明,、金山,、奉賢支行區(qū)域內(nèi)業(yè)務(wù)可按貸款金額50萬元以下執(zhí)行)。

? ? 貸款利率的優(yōu)惠沒有惠及到二套房,。根據(jù)以上通知,，對(duì)于貸款購(gòu)買二套房的客戶，該行仍堅(jiān)持貸款成數(shù)不得高于3成的政策,，貸款利率須基準(zhǔn)上浮10%,。對(duì)于貸款購(gòu)買三套房及以上客戶，該行暫停發(fā)放貸款,。

? ? 上述通知稱,，該信貸政策是根據(jù)國(guó)家相關(guān)部委要求,，為了進(jìn)一步滿足城鄉(xiāng)居民自住型客戶購(gòu)房需求，適應(yīng)當(dāng)前的個(gè)人住房按揭貸款的業(yè)務(wù)市場(chǎng)發(fā)展,，提升該行住房按揭貸款業(yè)務(wù)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力所采取的,。

? ? 在這輪“保自住型購(gòu)房需求”的政策大背景下，近期幾家大行都表示了對(duì)首套房貸的支持態(tài)度,。

? ? 農(nóng)行上海分行此前回復(fù)本報(bào)采訪稱：“我行根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況及自身業(yè)務(wù)發(fā)展進(jìn)行不定期業(yè)務(wù)政策調(diào)整,，我行擬于近期調(diào)整個(gè)人首套住房商業(yè)性貸款相關(guān)政策，具體調(diào)整措施和推出時(shí)間可咨詢農(nóng)行上海分行各支行個(gè)貸中心,?！?/p>

? ? 工行近期表態(tài)稱：“我行個(gè)人住房貸款利率政策沒有變化，堅(jiān)持按照差別化個(gè)人住房信貸政策和風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)的原則對(duì)貸款逐筆進(jìn)行合理定價(jià),，積極支持符合條件的個(gè)人首套住房信貸需求,。”

? ? 中行的表態(tài)與工行類似,，稱“今年以來,，中國(guó)銀行進(jìn)一步加大首套自住型購(gòu)房貸款的資源配置，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策,，目前中國(guó)銀行首套房貸利率政策暫無變化,。中國(guó)銀行將繼續(xù)提升審批效率，優(yōu)化風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制,，積極支持居民購(gòu)買首套自住房?！苯ㄐ猩虾７中幸部陬^表示了自住型個(gè)人住房按揭貸款的態(tài)度,。

? ? 今年5月，央行首次“喊話”,，要求各商業(yè)銀行保證正常融資需求,，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)健康發(fā)展，商業(yè)銀行要對(duì)個(gè)人住房按揭貸款合理定價(jià),，提高貸款發(fā)放和審批效率,，不許停止個(gè)人購(gòu)房貸款。

? ? 近段時(shí)間以來,，30多個(gè)城市開始取消或調(diào)整房屋限購(gòu)政策,。但市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為，相比限購(gòu)政策,，銀行的信貸政策是否落地才是影響的關(guān)鍵要素,。（來源：貴陽二手房?http://guiyang.98znz.com/）

文章來源：新浪樂居