? ? 《第一財經(jīng)日報》日前從消息人士處獲悉,，已有某大行下發(fā)通知給上海地區(qū)各支行和分行營業(yè)部，對符合要求的首套房貸款最低利率可至基準下浮6%,。

? ? 這一貸款政策是“差別化”實行的。根據(jù)一份《關(guān)于調(diào)整住房貸款產(chǎn)品的通知》,，對于購買首套住房的客戶,，貸款金額在200萬元(含)以上，貸款利率原則上不低于基準利率下浮6%,；貸款金額在70萬元(含)至200萬元,，貸款利率原則上不低于基準利率下浮3%；貸款金額在70萬元以下,，貸款利率原則上不低于基準利率(崇明,、金山、奉賢支行區(qū)域內(nèi)業(yè)務(wù)可按貸款金額50萬元以下執(zhí)行),。

? ? 貸款利率的優(yōu)惠沒有惠及到二套房,。根據(jù)以上通知，對于貸款購買二套房的客戶,，該行仍堅持貸款成數(shù)不得高于3成的政策,，貸款利率須基準上浮10%。對于貸款購買三套房及以上客戶,，該行暫停發(fā)放貸款,。

? ? 上述通知稱，該信貸政策是根據(jù)國家相關(guān)部委要求，為了進一步滿足城鄉(xiāng)居民自住型客戶購房需求,，適應(yīng)當(dāng)前的個人住房按揭貸款的業(yè)務(wù)市場發(fā)展,，提升該行住房按揭貸款業(yè)務(wù)的市場競爭力所采取的。

? ? 在這輪“保自住型購房需求”的政策大背景下,，近期幾家大行都表示了對首套房貸的支持態(tài)度,。

? ? 農(nóng)行上海分行此前回復(fù)本報采訪稱：“我行根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r及自身業(yè)務(wù)發(fā)展進行不定期業(yè)務(wù)政策調(diào)整，我行擬于近期調(diào)整個人首套住房商業(yè)性貸款相關(guān)政策,，具體調(diào)整措施和推出時間可咨詢農(nóng)行上海分行各支行個貸中心,。”

? ? 工行近期表態(tài)稱：“我行個人住房貸款利率政策沒有變化,，堅持按照差別化個人住房信貸政策和風(fēng)險定價的原則對貸款逐筆進行合理定價,，積極支持符合條件的個人首套住房信貸需求?！?/p>

? ? 中行的表態(tài)與工行類似,，稱“今年以來，中國銀行進一步加大首套自住型購房貸款的資源配置,，嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策,，目前中國銀行首套房貸利率政策暫無變化。中國銀行將繼續(xù)提升審批效率,，優(yōu)化風(fēng)險管理機制,，積極支持居民購買首套自住房?！苯ㄐ猩虾７中幸部陬^表示了自住型個人住房按揭貸款的態(tài)度,。

? ? 今年5月，央行首次“喊話”,，要求各商業(yè)銀行保證正常融資需求,，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)信貸市場健康發(fā)展，商業(yè)銀行要對個人住房按揭貸款合理定價,，提高貸款發(fā)放和審批效率,，不許停止個人購房貸款。

? ? 近段時間以來,，30多個城市開始取消或調(diào)整房屋限購政策,。但市場人士普遍認為，相比限購政策,，銀行的信貸政策是否落地才是影響的關(guān)鍵要素,。（來源：貴陽二手房?http://guiyang.98znz.com/）

文章來源：新浪樂居