為規(guī)避房地產(chǎn)限購政策，或享受首付比例,、貸款利息等方面的優(yōu)惠,，近一段時間夫妻間“假離婚”屢有發(fā)生,。近日法院就審理了一起“假離婚”糾紛案，為享受低首付和貸款的優(yōu)惠利率,，陳女士與丈夫李某辦理假離婚，結(jié)果丈夫假戲真做，女方卻人財兩空,。

案情 買房假離婚丈夫不愿復(fù)婚

記者了解到，陳女士與李某2009年結(jié)婚,，生有一子,。因所住房屋較小，二人打算再購置一套房屋,。李某以單身人士才能享受較低首付和公積金貸款優(yōu)惠利率為由,，建議夫妻二人“假離婚”。

獲得陳女士同意后,，雙方草擬了離婚協(xié)議,，并去民政局辦理了離婚手續(xù)。離婚后,，二人還住在一起,，生活無其他變化。新房裝修好后,，陳女士數(shù)次提出復(fù)婚,，但李某均未同意。其間，她偶然發(fā)現(xiàn)新房有其他女性化妝品等物品,。雙方矛盾升級,，爭吵不斷，最終對簿公堂,。

判決 風(fēng)險應(yīng)有預(yù)見終審駁回起訴

陳女士起訴稱雙方系“假離婚”,，要求確認(rèn)她對新房享有一半產(chǎn)權(quán)，并要求法院判決房屋歸她所有,。李某則稱雙方是因感情不和才離婚,，是真離婚，同時稱新房是他父母出資購買,，與陳女士無關(guān),。一審法院認(rèn)定房屋系離婚后男方單方購買，并由男方償還貸款及居住,，綜合認(rèn)定房屋歸男方所有,。陳女士不服一審判決，向北京市三中院提起上訴,。

三中院認(rèn)為,，因房屋是二人離婚后購買，不能適用婚姻法中夫妻財產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定,。陳女士作為完全行為能力人,，應(yīng)當(dāng)對離婚后產(chǎn)生的風(fēng)險有預(yù)見，故對陳女士主張由于自己受騙離婚,、法院應(yīng)當(dāng)照顧女方及子女利益,，判令房屋歸其所有的上訴意見，因無法律依據(jù),，不予采納,，最終判決駁回其上訴，維持原判,。

提示即便復(fù)婚房產(chǎn)也屬婚前財產(chǎn)

三中院法官向玗表示,，從法律上講，并不存在所謂的假離婚,。向玗特別提示夫妻“假離婚”存在三種風(fēng)險,，一是單方假戲真做。一旦辦理了離婚手續(xù),，可能會發(fā)生一方不想復(fù)婚的情況,，由于法律保護(hù)婚姻自由，另一方也無法通過法律途徑要求復(fù)婚,。

二是為規(guī)避限購政策,，夫妻雙方通常會在《離婚協(xié)議》上約定房產(chǎn)歸一方所有,，由名下無房的一方重新購置新房產(chǎn)。如果獲得房屋一方反悔不想復(fù)婚,，則無房一方會面臨人財兩空的悲慘境地,。即使雙方復(fù)婚，不論是根據(jù)《離婚協(xié)議》獲得的房屋還是離婚后單方重新購置的房產(chǎn),，分別屬于各自第二次結(jié)婚前的個人財產(chǎn),。

最后，離婚后財產(chǎn)不再屬于夫妻共同財產(chǎn),。離婚后,，雙方應(yīng)當(dāng)按照簽署的離婚協(xié)議分割財產(chǎn)，離婚后各自取得財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),，不再屬于夫妻共同財產(chǎn),，一方無權(quán)再依據(jù)夫妻共同財產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定要求分割財產(chǎn)。

北京晨報記者 黃曉宇