今天起,，上海將全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,，房地產(chǎn)登記由不動產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書和登記證明停止發(fā)放,，頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》,。該制度實施前依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明繼續(xù)有效,，權(quán)利不變動,，證書不更換,；各區(qū)現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易大廳調(diào)整為不動產(chǎn)交易登記大廳,，市民可前往辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

昨天下午,，記者先后來到閔行區(qū)和虹口區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,，雖然兩個機(jī)構(gòu)還都在假期，不過門口都已掛上“不動產(chǎn)登記事務(wù)中心”的牌子,。在虹口區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心,，記者發(fā)現(xiàn)地板上也已經(jīng)貼上了“不動產(chǎn)登記事務(wù)中心”的指示箭頭，與稅務(wù)局的箭頭一紅一籃呼應(yīng)，一目了然,。一位正在更換門牌的工作人員告訴記者,，除了一些小的辦公室門牌還沒有更換，其他的工作都已準(zhǔn)備就緒,，預(yù)計今天上班前可以全部完成,。

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申請不動產(chǎn)登記需提交六種材料

不動產(chǎn)登記包括首次登記、變更登記,、轉(zhuǎn)移登記,、注銷登記、更正登記,、異議登記,、預(yù)告登記、查封登記,、文件登記等,。不動產(chǎn)登記應(yīng)到不動產(chǎn)所在地的區(qū)縣不動產(chǎn)登記中心申請辦理，申請不動產(chǎn)登記的程序為提出申請——受理登記——審核登簿——發(fā)放權(quán)證,。

申請不動產(chǎn)登記需提交六種材料：

1,、登記申請書；

2,、申請人,、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書,；

3,、相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件,、不動產(chǎn)權(quán)屬證書,；

4、不動產(chǎn)界址,、面積等材料,；

5、與他人利害關(guān)系的說明材料,；

6,、法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料,。

此外,，當(dāng)事人委托代理人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請人身份證明,、被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書及代理人的身份證明,。自然人處分不動產(chǎn)的，可提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書未經(jīng)公證的,，申請人應(yīng)當(dāng)在申請登記時,，與代理人共同到登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書；境外申請人處分不動產(chǎn)的,，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證,、認(rèn)證。