美媒稱,，從俄羅斯到巴西,，從尼日利亞到委內(nèi)瑞拉,，隨著中國崛起而繁榮的資源大國也因中國需求放緩而遭到經(jīng)濟(jì)打擊,。不過，澳大利亞沒有被全球崩潰打倒,，多數(shù)礦場依然在作業(yè),。同時，澳大利亞的這種出人意料的持續(xù)繁榮,，還因?yàn)橛辛硪环N完全不一樣的資金正從中國流向這里,。

中國經(jīng)濟(jì)與礦業(yè)沖擊波

據(jù)美國《紐約時報》網(wǎng)站9月26日報道，澳大利亞沖浪玩家李·梅多克羅夫特2004年底和數(shù)萬澳大利亞人一樣,，去了煤礦工作,。當(dāng)時,，企業(yè)對工人極度渴求，以至派專車去接這些未來的焊工,、電工和吊車操作員,，其中就包括偏遠(yuǎn)的澳大利亞西北部沿海地區(qū)。

報道稱,，當(dāng)時的中國正在以令人驚嘆的速度向前發(fā)展,，希望得到澳大利亞的每一塊礦石，礦業(yè)推動了澳大利亞向中國出口的猛增,，最高時達(dá)到一年將近1000億美元,。30年的經(jīng)濟(jì)改革加之2001年加入世貿(mào)組織后貿(mào)易壁壘的減少給中國經(jīng)濟(jì)點(diǎn)了一把火，連一些小城市都冒出很多的摩天大樓,。同時,，中國大力修建高速公路，這些建設(shè)意味著,，中國去年生產(chǎn)和消耗的鋼鐵幾乎是世界上其他國家的總和,。為了給鋼鐵廠提供原料，中國需要大量的澳大利亞鐵礦石,，鐵礦石的價格增長了十倍，各大公司競相修建礦場,，盡可能快地增加港口泊位,。

報道稱，全球資源豐富的地方都借中國致富了,，但崩潰的到來同樣是迅速而猛烈的,，中國的經(jīng)濟(jì)放緩導(dǎo)致太多的礦場在向已經(jīng)停產(chǎn)的中國煉鋼廠過度供應(yīng)礦石。因此,，新礦建設(shè)項(xiàng)目停工了,，梅多克羅夫特和其他人一樣丟了工作。

但在清潔的空氣,、優(yōu)質(zhì)的教育系統(tǒng)吸引下,，越來越多的中國人正把錢花在澳大利亞，數(shù)以萬計(jì)的中國家庭把子女送到昂貴的澳大利亞大學(xué)讀書,，澳大利亞向中國的食品出口也在猛增,。同時，中國在澳大利亞的房地產(chǎn)投資自2010年以來增加了至少10倍,，在墨爾本和悉尼市中心的新住宅單位有近一半被中國投資者買下,。

報道稱，對梅多克羅夫特以及西澳大利亞州其他因礦業(yè)衰落而失去生計(jì)的人來說,，中國的錢是一種賜?！，F(xiàn)在他住在西澳大利亞州首府珀斯，在一個瞄準(zhǔn)中國買家的新住宅開發(fā)項(xiàng)目中做水管工學(xué)徒,，當(dāng)中國游客進(jìn)入他工作的建筑工地時,，他說，“那就是見到了金主,?！?/p>

黑德蘭港的每個人都有一個關(guān)于礦業(yè)繁榮對他們造成沖擊時刻的故事，對拉米雷斯來說,，那個沖擊時刻是當(dāng)她家租住的房子以100萬美元賣給一個外地投資者的時候,。

中國投資與房價“沖浪”

據(jù)美國《紐約時報》網(wǎng)站9月27日報道，小小的黑德蘭港成為世界上最大的港口之一,，每年處理貨物的噸位比洛杉磯,、香港或比利時的安特衛(wèi)普還要大，熟練的焊工和電工一年的工資可達(dá)35萬美元,，這吸引了來自全國各地的工人,。高額的報酬有許多來自加班，或是由于上了一種被戲稱為“離婚排班表”或“自殺排班表”的班次,。工人們在偏遠(yuǎn)的營地連續(xù)工作27天,，中間只休息一天，數(shù)月里一直在沿海沙漠的高溫中汗流浹背進(jìn)行戶外作業(yè),，度過一個個漫長的夏天,。

報道稱，所有這些超時工資將物價推至極高的程度,，黑德蘭港的商店都關(guān)門了,，因?yàn)闊o力承擔(dān)不斷飆升的租金，也請不到本地人放棄礦業(yè)公司為之工作,。同時,，房地產(chǎn)的賣價和租金大漲，中國等地的富人聽說了這里的四位數(shù)周租金,，感到有利可圖,，于是大批涌入進(jìn)行投資。

然而,，中國負(fù)債累累的開發(fā)商開始放慢蓋新樓的速度,，鋼鐵消耗量不斷減少，但黑德蘭港不斷修建更多鋼鐵廠,，制造商對開設(shè)更多工廠表現(xiàn)得更加謹(jǐn)慎,。黑德蘭港很快感受到了這種痛楚：鐵礦石價格大跌，礦業(yè)公司裁掉了數(shù)以萬計(jì)的雇員,。黑德蘭港一家大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的所有者吉姆·亨內(nèi)伯里說,，房租和房價已經(jīng)下降了3/4,，鎮(zhèn)上1/5的房子處于空置狀態(tài)。當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)人在繁榮時期有大把的錢可花,，如今卻面臨著削減房地產(chǎn)稅的壓力,。

“這就像沖浪，”西澳大利亞州州長科林·巴尼特說,?！袄藖砹耍愕冒盐兆C(jī)會,，奮力乘浪而行,，利用好它帶給你的一切。浪走了,，你就得奮力劃水,，我們當(dāng)下就是在奮力劃水?！?/p>

中國“買房團(tuán)”成經(jīng)濟(jì)源泉

報道稱,，即便采礦業(yè)出現(xiàn)了最嚴(yán)重的滑坡，澳大利亞還是發(fā)現(xiàn)了來自中國的經(jīng)濟(jì)增長潛在源泉,。房地產(chǎn)開發(fā)商稱,，他們發(fā)現(xiàn)很多中國家庭急于在澳大利亞買房。在珀斯開發(fā)了大量公寓樓的保羅·布萊克本說,，“我認(rèn)為投資回報是次要關(guān)注點(diǎn)——他們的首要目標(biāo)是把錢放在某個穩(wěn)定安全的地方,，是把錢轉(zhuǎn)出（中國）”。

與美國的情況類似,，低利率也增進(jìn)了買家對房屋和公寓的需求。澳大利亞政府的數(shù)據(jù)顯示,，在截至2015年6月30日的財(cái)年里,，得到其許可的來自中國的房地產(chǎn)投資為182億美元，為前一財(cái)年的兩倍,，比上一財(cái)年來自美國的投資總額多出兩倍還多——美國是澳大利亞的第二大海外投資者,。一些開發(fā)商表示，更多來自中國的資金在沒有得到澳大利亞政府許可的情況下,，悄悄流進(jìn)了房地產(chǎn)市場,。

報道稱，黑德蘭港乃至整個西澳大利亞州都面臨著預(yù)算問題,，該州已經(jīng)著手出售為期50年的猶他點(diǎn)泊位租約,，買家有可能來自中國，盡管礦產(chǎn)資源等規(guī)模較小的公司紛紛表示反對,。

報道稱,，讓一些澳大利亞人感到擔(dān)心的是,，這個國家眼下所處的經(jīng)濟(jì)軌道是否和10年前的美國類似？澳大利亞央行在4月份警告稱,，如果來自中國的需求下降,，澳大利亞的房地產(chǎn)市場可能遭受挫折，該國有著大量住房抵押貸款業(yè)務(wù)的銀行系統(tǒng)可能受到損害,。但截至目前,，中國人的資金仍在流入，在鐵礦石熱潮中拿賺到的錢大肆揮霍的很多礦工,，如今正竭力適應(yīng)建筑業(yè)的工作,。

報道稱，但也有很多礦工當(dāng)初存了錢,，已經(jīng)用積蓄買了房或創(chuàng)辦了小企業(yè),，梅多克羅夫特就是其中之一。他買了一棟房子,，結(jié)婚之后一邊養(yǎng)育兩個孩子,，一邊學(xué)著成為一名水管工。但談起那個繁榮的時代,，他說自己無怨無悔,。“我結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)地辛苦勞作了12年,，”他說,，“去實(shí)現(xiàn)許多人終其一生也無法達(dá)到的目標(biāo)?！?/p>