上海市住建委表示，9月1日以來,，上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，市場(chǎng)過熱情緒明顯降溫,。上海市住建委再次強(qiáng)調(diào),，上海將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行3月25日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，保持本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。全市房地產(chǎn)交易中心將進(jìn)一步加強(qiáng)窗口服務(wù),，全力保障本市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的運(yùn)行秩序。

近日,，中國人民銀行8月份發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，在上半年個(gè)人住房貸款猛增2.3萬億元之后，7月份住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加4773億元,，房貸規(guī)模繼續(xù)快速膨脹,。與此同時(shí)，在樓市火熱行情延續(xù),、成交量猛漲,、地王潮涌的背景下，有關(guān)上海9月份將再度升級(jí)調(diào)控政策的消息逐漸傳開,。

“房貸規(guī)?？焖籴尫牛褪袌?chǎng)成交量持續(xù)活躍,、去庫存戰(zhàn)略導(dǎo)向下商業(yè)銀行積極配合有關(guān)系,。規(guī)模快速增長(zhǎng),，體現(xiàn)了住房金融政策積極有效地執(zhí)行,，也體現(xiàn)了金融信貸政策對(duì)于房貸尤其是購房貸款的支持和偏愛?！币拙友芯吭褐菐煅芯恐行目偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,。

與上一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策相比，此次樓市的限購,、限貸政策更多的集中在一線城市及部分熱點(diǎn)二線城市中,。對(duì)于這種“定點(diǎn)”式的調(diào)控政策，多位接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪的業(yè)內(nèi)專家均表示,，這種方式有利于對(duì)投資客的炒房需求起到抑制作用,，此外還有利于平衡抑制資產(chǎn)泡沫和房地產(chǎn)去庫存之間的關(guān)系,。

最近，有關(guān)上海樓市再出調(diào)控新政的消息越演越烈,。隨著市場(chǎng)傳言漸起,，許多購房者在上個(gè)周末齊發(fā)力加入購房大軍。

“限購政策出臺(tái)或樓市中各類謠言的傳播,，不僅會(huì)使得本地,、也會(huì)使得其他城市的購房者產(chǎn)生恐慌情緒?！痹趪?yán)躍進(jìn)看來,，未來熱點(diǎn)二線城市也將收緊限購政策，尤其是全國房?jī)r(jià)上漲中的前十名城市,。

不過,，據(jù)上海發(fā)布、市住建委表示,，近期本市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量雖有上升,，但交易秩序正常，總體保持平穩(wěn),。關(guān)于近期社會(huì)上有關(guān)購房信貸新政的傳言,，市住建委明確表示，沒有研究過此類政策,，將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行3月25日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見》,，保持本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。