女兒1歲的時(shí)候,，就給她講過(guò)《狼來(lái)了》的故事,。故事的結(jié)局大家也都耳熟能詳,。

村民們不相信狼真的來(lái)了,，最后孩子的羊都被狼吃了,。

從孩子的角度來(lái)說(shuō),，因?yàn)樗f(shuō)謊了；從村民的角度來(lái)說(shuō),，一次次準(zhǔn)備迎戰(zhàn)卻并沒(méi)有出現(xiàn)傳說(shuō)中的狼,，他們以為，狼真的不會(huì)來(lái)了,。

上海房地產(chǎn)20多年間,，外來(lái)的“狼”一波接一波，然而這20多年來(lái)一個(gè)大寫的“漲”字,，讓這些“狼”們漸漸失去了狼性,，在10年漲了10倍的“溫室效應(yīng)”下，上海開發(fā)商們除了搶地時(shí)劍拔弩張,，對(duì)于作品，卻一致地只有一個(gè)方向——如何賣更高的價(jià)錢,。

上海地產(chǎn)需要狼

上海到底需要什么樣的產(chǎn)品,？對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，或許會(huì)告訴你,，看看最近的成交數(shù)據(jù)就知道了,，什么項(xiàng)目賣得好，上海就需要什么樣的產(chǎn)品,。

有個(gè)大平層項(xiàng)目賣得很好,，市場(chǎng)上大平層蜂擁而至，因?yàn)榭蛻粜枰笃綄?；ART DECO外立面客戶接受度很高,，于是乎滿城盡是ART DECO，因?yàn)榭蛻粝矚g……

真的是這樣嗎,？問(wèn)問(wèn)你認(rèn)識(shí)的購(gòu)房者,，他們所關(guān)心的購(gòu)房要素是什么？

前一陣上?！按哼\(yùn)”般的房地產(chǎn)交易中心照片在網(wǎng)上廣為流傳,，總價(jià)過(guò)千萬(wàn)的房產(chǎn)就像賣白菜一樣，能搶到就不錯(cuò)了,。

在龐大的需求下,，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直貼著“賣方市場(chǎng)”的標(biāo)簽，開發(fā)商供應(yīng)什么,，購(gòu)房者就買什么,，開發(fā)商當(dāng)然會(huì)迎合客戶的需求,，但是大部分開發(fā)商，首先考慮的肯定是自己如何盈利,。在這樣的情況下,，客戶需要的產(chǎn)品，真的就是看到的那樣嗎,？

上海的地價(jià)已經(jīng)不用多說(shuō),，去年下半年一連串的地王已經(jīng)不能再阻止上海房?jī)r(jià)邁向更高的臺(tái)階，處處皆豪宅,，不管產(chǎn)品如何,，價(jià)格擺在那兒。

一匹來(lái)自南方的狼

曾經(jīng)南方房企進(jìn)軍上海,，帶來(lái)了各種各樣的居住理念,，上海樓市也因此而變得異彩繽紛，各種流派的表演儼然是一部地產(chǎn)大片,。但2016年,，上海樓市或許將面臨一次真正的“狼來(lái)了”！因?yàn)椤坦饒@來(lái)了,！??

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碧桂園是誰(shuí)？

它在全國(guó)及海外布局超400城,，累計(jì)服務(wù)業(yè)主超300萬(wàn),；

它創(chuàng)造出了5秒鐘賣出一套房的奇跡；

它被業(yè)內(nèi)稱為“可怕的黑馬”,；

它始終堅(jiān)持給購(gòu)房者一個(gè)“五星級(jí)的家”,；

……

碧桂園的標(biāo)簽并不止這些。

這個(gè)以“希望社會(huì)因我們的存在而變得更加美好”為己任的千億房企,，或?qū)⑹巧虾５禺a(chǎn)史上“最狼性”的選手,。

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野心與狼性

鳳凰城,，就是這匹來(lái)自南方的狼的“利齒”,。

為什么是鳳凰城？

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上海地產(chǎn)從來(lái)沒(méi)見過(guò)這樣的作品

2002年,，廣州，第一個(gè)鳳凰城,，首次開盤狂銷7.5億,，吸引3.5萬(wàn)人次看樓

2011年，南京句容鳳凰城第一次面世勁銷2000套,，之后2012年,、2013年、2014年……年年都能成為熱銷奇跡,，一而再,、再而三地驚艷了南京樓市。

回頭去看,，一次次的奇跡背后是必然的支撐要素,，碧桂園?廣州鳳凰城，廣州東首席國(guó)際成熟社區(qū),，率先引入城市運(yùn)營(yíng)理念的項(xiàng)目，從2002年開始至今已開發(fā)了13年,，小區(qū)總戶數(shù)達(dá)約3萬(wàn)戶,，總居住人口約15萬(wàn)，拉開廣州都市山水新城人居新模式,。碧桂園?南京鳳凰城,，南京樓市第一盤，傾力打造的高檔生活居所,，五星級(jí)酒店,、教育配套，交通系統(tǒng),、大型綜合商業(yè)等,，擁有一站式城市級(jí)的完善配套，16000戶業(yè)主的幸福選擇,，造城專家的傳奇再延續(xù),。

不管是業(yè)內(nèi)，還是客戶,，對(duì)鳳凰城只有一個(gè)詞——“無(wú)法想象”,！

這次終于來(lái)到上?！坦饒@·招商 鳳凰城，接過(guò)碧桂園集團(tuán)創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)的“夢(mèng)想之城”接力棒,，與實(shí)力央企招商局集團(tuán)的聯(lián)袂巨獻(xiàn)之作,，選址在美蘭湖下一站，鄭和下西洋的起錨地,，超級(jí)大盤全線鋪開,，國(guó)王都盛贊的高爾夫式園林，最高標(biāo)準(zhǔn)的精裝,，優(yōu)質(zhì)的名校,、商圈……

3月19日，實(shí)景示范區(qū)盛大開放即引起近萬(wàn)人次排隊(duì)看樓,，同時(shí)洋房/商鋪交2萬(wàn)享4萬(wàn)和別墅交10萬(wàn)享20萬(wàn)的優(yōu)惠排號(hào)盛大啟動(dòng),，據(jù)說(shuō)18日晚上21點(diǎn)就有客戶在售樓處排隊(duì)，當(dāng)天的人流量更是讓整個(gè)售樓處水泄不通,。

這次,，碧桂園要用鳳凰城給上海一個(gè)大大的“！”,。

它是“五星級(jí)的家”,，卻是普通住宅的價(jià)；它不盲目攀爬上?！疤旎ò濉?，它只是一匹充滿著產(chǎn)品主義情結(jié)、卻又堅(jiān)守著性價(jià)比王道的“狼”,。

對(duì)于上海地產(chǎn)來(lái)說(shuō),，這匹狼的出現(xiàn)，它的顛覆是歷史性的,，亮出產(chǎn)品,、讓出價(jià)格，讓購(gòu)房者知道自己真正要什么,！

上海地產(chǎn)不該沉浸在“沒(méi)有狼”的想象中了,，它，已經(jīng)來(lái)了,！