當前房地產(chǎn)市場雖有回升態(tài)勢，但分化加劇,。針對市場的諸多擔憂,，陳政高表示，對中國房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展應該充滿信心,。

　　從基本條件看,，中國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，這是房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的前提條件,；中國的城鎮(zhèn)化進程沒有變,，為房地產(chǎn)發(fā)展提供了巨大空間；居民的住房需求,，特別是新市民的住房需求沒有變,，這是未來房地產(chǎn)發(fā)展的巨大潛力。黨中央,、國務院還有各項宏觀調(diào)控措施，各個地方,、各個城市也承擔起宏觀調(diào)控的主體責任,。

　　此外，中央經(jīng)濟工作會議提出要以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點來進行新一輪的住房改革,。陳政高表示,，根據(jù)中央要求，住建部會同有關部門起草了深化住房制度改革的方案,，整個工作還在進程當中,。

　　穩(wěn)定一二線城市房價是重要任務

　　針對輿論關注的北上廣深等城市房價“暴漲”問題，陳政高表示,，目前的一項重要任務是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市房價,。通過相關城市和部門的共同努力，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示已經(jīng)收到一定成效,。

　　陳政高介紹,，春節(jié)后，一線城市房價上漲過快,。一線城市都主動履行了調(diào)控的主體責任,，采取了很多措施，包括實行嚴格的限購,、稅收,、金融政策；增加土地供應并公布于眾穩(wěn)定預期,；增加中小套型的供應數(shù)量,，搞好保障房建設,；打擊各種違法違規(guī)行為；主動發(fā)聲引導輿論,。

　　“從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看,，這些工作已收到了一定成效?！标愓哒f,，部分二線城市春節(jié)后房價也上漲過快，住建部正密切關注隨時溝通,。

　　實施街區(qū)制不是“一蹴而就”

　　對于社會關注的開放式小區(qū)建設問題,，陳政高表示，實施街區(qū)制是一個過程,，不是“一蹴而就”,，也不是一天要完成。

　　陳政高說,，《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》全面部署了今后一個時期城市規(guī)劃建設管理工作的方向和重點工作,。在落實過程中，要嚴格依法依規(guī)辦事,，要切實保護群眾的合法權益,。

　　“關于街區(qū)制，文件提出了方向性,、指導性的要求,，在具體的實施當中還要制定具體的方案，還要細化這些措施,，還要依法依規(guī)辦事,。”他說,。

　　棚改貨幣化安置比例

　　今年力爭達到50%

　　棚戶區(qū)改造是重大民生工程,。倪虹透露，去年棚改貨幣化安置比例達到29.9%,，今年力爭達到50%,，有助于加快房地產(chǎn)去庫存。

　　倪虹說,，貨幣化安置方式提高了棚改效率,，建回遷房一般要兩到三年時間，通過貨幣化安置可以馬上就讓動遷居民住到新房子里,，免受過渡之苦,；棚戶區(qū)居民增加選擇余地，可考慮就近安家；棚改可不受時間,、季節(jié)限制,；有利于房地產(chǎn)市場的去庫存；確保棚改工作更公開透明,。

　　農(nóng)民工城鎮(zhèn)購房潛力大

　　“一些中小城市農(nóng)民工購房占購房總量的30%左右,，在縣城占到50%，甚至更高,?！标愓弑硎荆r(nóng)民工在城鎮(zhèn)購房潛力很大,，目前各銀行主動作為支持農(nóng)民工進城買房,，農(nóng)業(yè)銀行(601288,股吧)僅1月份就為5.4萬戶家庭發(fā)放了170億元貸款，支持農(nóng)民工購房,。

　　陳政高說,，鼓勵農(nóng)民工進城購房要以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點，不單純是購房,，還包括租房,。除了購房優(yōu)惠政策，解決農(nóng)民工就業(yè)和落實享受基本公共服務的政策,，特別是小孩上學,，對農(nóng)民工進城購房吸引力非常大。

　　談到農(nóng)民工入城買房首付問題時,，陳政高說，農(nóng)民工進城購房首付比例和其他居民沒有區(qū)別,，當然,，北上廣深一線城市除外。

　　違法違規(guī)中介將入黑名單

　　針對一些房地產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源信息,、加價賣房牟取暴利等不法行為,，陸克華表示，我國目前有6萬多家房地產(chǎn)中介機構(gòu),，住建部已決定今年開展一次專項規(guī)范和整頓行動,。

　　陸克華說，專項行動將重點規(guī)范中介機構(gòu)房源信息發(fā)布,，全面推進房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的網(wǎng)簽,，切實加強房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，強化對房產(chǎn)中介的備案管理,，加強中介從業(yè)人員管理,，完善信用信息系統(tǒng)，將不良的,、違法違規(guī)的中介機構(gòu)和從業(yè)人員納入系統(tǒng)形成黑名單,。各級房地產(chǎn)主管部門也要加大日常的監(jiān)督檢查力度,。