新中國成立70年來,，我國的房地產(chǎn)業(yè)走過了跌宕起伏又精彩紛呈的發(fā)展歷程,，一批又一批的地產(chǎn)經(jīng)理人在其中扮演著重要角色,，他們是房企的頂梁柱,，他們是地產(chǎn)界的耀眼明星,，他們是推動城市建設(shè)的脊梁,。

站在新時代的前沿,，這群職業(yè)經(jīng)理人帶領(lǐng)團隊不斷的開拓進取,，推動行業(yè)由高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展,。他們不僅展現(xiàn)了完美的管理能力,，拓展了企業(yè)品牌價值，還為城市建設(shè)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級貢獻了一己之力,，在推動房企加速創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的同時,，打造滿足老百姓美好生活需求的居住產(chǎn)品。

還有兩天,，雁棲湖畔,，2019中國地產(chǎn)新時代盛典隨之拉開大幕，百強經(jīng)理人名單也呼之欲出,。百米紅毯,、巨幅海報、鮮花掌聲已經(jīng)備好,，等待這一百位優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人從全國各地紛至沓來,，致敬這群勇立時代潮頭的地產(chǎn)追夢人。

回溯2019（第三屆）中國地產(chǎn)經(jīng)理人評選的整個流程,，在兩個月緊張有序的激烈角逐中,，共有1158位地產(chǎn)經(jīng)理人參選,，覆蓋品牌房企552家。它堅守公平,、公正和公開原則,，聚焦做強主業(yè)、穩(wěn)健經(jīng)營,、高質(zhì)發(fā)展,、社會責任等四方面綜合能力，通過公開推選,、專家評審團,、網(wǎng)上票選以及專業(yè)研究機構(gòu)資料評審等環(huán)節(jié)。

10月10日,，地產(chǎn)經(jīng)理人評選正式拉開大幕,，第一階段的“提名候選”工作也同步開啟，不斷有網(wǎng)友,、媒體和企業(yè)提名本地優(yōu)秀經(jīng)理人,。“提名候選”截止時,，全國共有千余名候選人進入第二階段“網(wǎng)絡(luò)票選”,。

11月1日，百強經(jīng)理人網(wǎng)絡(luò)票選啟動,，評選進入關(guān)鍵階段，各地優(yōu)秀的經(jīng)理人全力向2019中國地產(chǎn)經(jīng)理人100強大名單進軍,。截止11月11日網(wǎng)絡(luò)票選落下帷幕之際,，超過1千萬人次參與活動，有效選票合計為14255568票,。

當然,，網(wǎng)絡(luò)投票僅是本次評選活動中的部分考量數(shù)據(jù)，還不足以完全助力經(jīng)理人進入全國100強大名單,，此次評選網(wǎng)絡(luò)投票占比25%,。另有25%打分權(quán)掌握在各地的權(quán)威業(yè)內(nèi)專家、資深媒體人手中,，他們將從領(lǐng)導力,、營銷力、產(chǎn)品力,、口碑四個維度為本地參選經(jīng)理人打分,。最后的50%則由晉級者所在城市公司的業(yè)績決定。

自2017年首屆創(chuàng)辦以來,，“雙12”中國地產(chǎn)經(jīng)理人評選已成為國內(nèi)最具影響力和公信力的房產(chǎn)行業(yè)盛典,，也成為地產(chǎn)人的固定節(jié)日,。樂居財經(jīng)、新浪財經(jīng),、中國企業(yè)家,、中房網(wǎng)、中物研協(xié)聯(lián)合主辦,，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會,、中國物業(yè)管理協(xié)會、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會的共同指導,，跨越房產(chǎn),、家居、物業(yè)三大行業(yè),，涉及億萬中國人居住品質(zhì),，規(guī)模超越1500人。

經(jīng)理人評選活動對地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人是一種鼓勵和鞭策,，這也在一定程度上促進職業(yè)經(jīng)理人更加嚴格要求自己,，在地產(chǎn)行業(yè)更加努力，做出更好的產(chǎn)品來回饋業(yè)主,，為美好生活的塑造做出應(yīng)有的貢獻,。

在大多數(shù)人眼中，職業(yè)經(jīng)理人是站在房企舞臺中央的人,，他們被委以重任,，幫房企老板締造規(guī)模神話，他們擁有令人艷羨的話語權(quán),。但在行業(yè)日趨嚴峻的態(tài)勢下,，這份金光閃閃的職業(yè)，肩負著著更大的責任,。也只有在困難的時刻,，才能讓有能力頂住壓力在不斷求變求新中強大起來的中國地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人脫穎而出。

2019年是一個特殊的年份,，迷思與蛻變交織,，挑戰(zhàn)與機遇并存。中美博弈逐漸轉(zhuǎn)向白熱化,，國家經(jīng)濟轉(zhuǎn)型,、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化并駕前行，房地產(chǎn)行業(yè)從國家經(jīng)濟的助推器轉(zhuǎn)變?yōu)楫斚陆?jīng)濟的穩(wěn)定器與產(chǎn)業(yè)的載體的同時,，也進入到下半場,，逐漸回歸到常態(tài)。

回望這一年，錢不好融,，地不敢拿,，房也不好賣，用行業(yè)術(shù)語說,，這叫“下行周期”,。但這更像是一個“大彎道”，考驗著所有地產(chǎn)經(jīng)理人,，他們需要有大格局,，運籌帷幄，更需要守住底線,，不斷克服資金問題,、土地問題和限價問題。

房地產(chǎn)基本上都是由資本撬動,，錢的地位不言而喻,。但今年房企面臨的或許是最嚴厲的融資環(huán)境，償債高峰期仍在延續(xù),，但銀根卻沒有放松的跡象,。5月17日，銀保監(jiān)會23號文,，重申432紅線,，開始穿透式監(jiān)管。此外,，信托渠道也在2019年對房地產(chǎn)關(guān)上了大門,。

而這群職業(yè)經(jīng)理人卻通過多樣化等融資手段，在銀行貸款,、項目轉(zhuǎn)讓,、股權(quán)融資、債券融資等方式上頻頻發(fā)力,，爭取讓資金“落袋為安”之外,，維持資金鏈平衡,，找到縮衣節(jié)食日子里的解藥,。?

與此同時，在地價太高,、限價當頭的當下,，留給房企的發(fā)揮空間并不多。用旭輝林中的話說,，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入品質(zhì)消費時代,，和完全的自住時代。未來是低容錯時代,，拿錯地無藥可救,，做錯產(chǎn)品也基本無力回天,，越到后面越是高手過招，勝負就在毫米到厘米間,。

而這群職業(yè)經(jīng)理人也開始回歸精細化管理,、做好產(chǎn)品與服務(wù)，從各個角度深挖產(chǎn)品價值,，堅守“深練內(nèi)功,，品質(zhì)先行”，推動綠色低碳理念的落地,、智能科技運用,，打造一切與房子相關(guān)的美好生活場景，包括物業(yè)服務(wù),、商業(yè),、教育、醫(yī)療,、養(yǎng)老,。

兩天后，以“致敬追夢人,，致遠中國夢”為主題的2019中國地產(chǎn)新時代盛典將于北京雁棲湖國際會展中心舉行,。“家國同夢——2019（第三屆）中國地產(chǎn)經(jīng)理人評選”的結(jié)果也將在這次盛會揭曉,。

將至已至,，劍指東方。雁棲湖畔,，榮耀加冕,！