近日，關(guān)于房地產(chǎn)的最大消息是：在今年年底之前,，全國(guó)所有市縣的“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”的房源信息,，將全部接入國(guó)家級(jí)平臺(tái),。屆時(shí)，一個(gè)人在全國(guó)買過幾套房,，只要進(jìn)行過登記,，就有望依法查詢。

不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”今年有望全面實(shí)現(xiàn)

2017年是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”的決戰(zhàn)年,，該部將會(huì)同聯(lián)席會(huì)議各成員單位,，著力抓好信息平臺(tái)接入，力爭(zhēng)年底前所有市縣全部接入國(guó)家級(jí)信息平臺(tái),，全面實(shí)現(xiàn)“四統(tǒng)一”,。

北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波曾撰文指出，落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,，核心是必須實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu),、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)的“四統(tǒng)一”,。

截至2016年底,，全國(guó)335個(gè)地市州盟、2808個(gè)縣市區(qū)旗已經(jīng)開始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,，累計(jì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書1400萬本,，不動(dòng)產(chǎn)登記證明1300萬份，全國(guó)全面實(shí)現(xiàn)了“發(fā)新停舊”,。全國(guó)1700多個(gè)縣（市,、區(qū)）順利接入國(guó)家級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái),，四個(gè)直轄市、河北,、江蘇,、浙江、廣西等地率先實(shí)現(xiàn)接入范圍全覆蓋,。

根據(jù)此前國(guó)土部列出的時(shí)間表,，2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過渡,，2018年前,，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成,。

地方房源登記接入國(guó)家平臺(tái)?為調(diào)控提供支撐

國(guó)家基本掌握全國(guó)不同城市的住房擁有量會(huì)產(chǎn)生三個(gè)方面的作用：

①為短期的樓市調(diào)控提供基本的數(shù)據(jù)和支撐,。

②從中長(zhǎng)期來看，對(duì)于大家普遍關(guān)心的的房產(chǎn)稅,，它的征收需要掌握公民,、家庭在全國(guó)的房屋擁有量，這樣才能制定出比較好的征稅方案,。

③利于整個(gè)住房制度的設(shè)計(jì),。如果國(guó)家層面掌握了所有公民的住房情況，對(duì)于建立住房制度,、制定住房政策也很有幫助,。　　

這兩類人的房產(chǎn)要危險(xiǎn)了

最遲從2017年12月開始,，一個(gè)人在全國(guó)買過幾套房,，只要進(jìn)行過登記，都可以在平臺(tái)上查到,。到那時(shí),，誰是貪官污吏，誰在大規(guī)模炒房,，誰涉嫌在房產(chǎn)上偷漏稅,，紀(jì)委、反貪局,、央行,、銀監(jiān)會(huì)和稅務(wù)部門將一目了然、一清二楚,。

這些人,，如果想2017年再把房子賣了，把資金轉(zhuǎn)移出中國(guó),，就困難了很多?，F(xiàn)在很多地下錢莊被查處,，至于通過比特幣、港股通等方式“資金外逃”,，也正在引起央行的關(guān)注,。即便是錢轉(zhuǎn)移到了海外，畢竟還要存在銀行,，或者以房產(chǎn),、股票,、基金等方式存在,。而中國(guó)正在對(duì)其他國(guó)家企業(yè)、居民在中國(guó)的金融賬戶信息進(jìn)行調(diào)查,，清理數(shù)據(jù),，并最遲在2018年9月開始跟全球主要國(guó)家實(shí)現(xiàn)信息互換（其他國(guó)家也在進(jìn)行類似工作），到那時(shí)你轉(zhuǎn)移到海外的資產(chǎn),，也能被中國(guó)的司法,、稅務(wù)部門清清楚楚地查到。

今年年底之后,，炒房者也將遭遇麻煩,。他們?cè)谌珖?guó)各地的房產(chǎn)、貸款記錄等,，統(tǒng)統(tǒng)可以被央行,、銀監(jiān)會(huì)看到，未來國(guó)家可以精準(zhǔn)地打擊炒房者,。有過多次貸款購(gòu)房記錄,，以及在全國(guó)擁有多套房的人，可能無法繼續(xù)獲得貸款資格,。

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對(duì)于社會(huì)普遍關(guān)注的房產(chǎn)稅,，國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開征房產(chǎn)稅的前提條件,，不過,，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建成并全面運(yùn)行后，能夠?yàn)檎魇辗康禺a(chǎn)稅提供更加充分的依據(jù)和基礎(chǔ)信息,，能更加有效支撐房地產(chǎn)稅收改革,。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不意味要開征房地產(chǎn)稅，更談不上老百姓將面臨高額稅費(fèi)的問題,。