國(guó)內(nèi)有不少朋友想要投資房產(chǎn),，但國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)趨于平穩(wěn),，此時(shí)可以放眼海外市場(chǎng),，有不少朋友已經(jīng)成功出海，英國(guó)房產(chǎn)成為了大家關(guān)注焦點(diǎn),，曼徹斯特成為了焦點(diǎn)中的焦點(diǎn),，未來(lái)它將比肩倫敦，現(xiàn)在已經(jīng)是英國(guó)的第二大金融中心,，世界各地的年輕人來(lái)到這里,，住房需求在快速提升，房產(chǎn)市場(chǎng)活躍,，在普遍地區(qū)5%左右的租金收益情況下,，這里已經(jīng)達(dá)到了9%，這也反映了投資曼徹斯特房產(chǎn)的價(jià)值,。

曼徹斯特進(jìn)入發(fā)展黃金期

1,，人才濟(jì)濟(jì)

曼徹斯特發(fā)展速度快，背后的其中一個(gè)原因就是人才濟(jì)濟(jì),，這里的教育產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá),，這個(gè)城市有世界知名的大學(xué)，有大量的留學(xué)生,，每年都可以為這個(gè)城市帶來(lái)大量的人才,。

鮑里斯政府未來(lái)也將恢復(fù)PSW簽證，更多優(yōu)秀人才畢業(yè)后可以留在曼徹斯特,，新政府的移民政策也更加寬松,，吸引更多科技人才來(lái)到這個(gè)崛起的媒體城、科技城,，大量世界級(jí)公司入駐曼徹斯特帶來(lái)了工作崗位也帶來(lái)了科技人才,。這些因素決定了未來(lái)十年曼徹斯特的發(fā)展方向。

2，政府政策規(guī)劃傾向

在英國(guó)政府的北方經(jīng)濟(jì)引擎計(jì)劃（Northern Powerhouse）中,，曼徹斯特作為核心城市,，從政府獲得了超過10億英鎊的投資，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，當(dāng)?shù)卣布哟罅藙?chuàng)新人才,、交通、文化,、基礎(chǔ)設(shè)施的投入,，將曼徹斯特打造成為最有魅力的城市，這些政策將推動(dòng)曼城發(fā)展進(jìn)入盛況空前的黃金期,。

3,，交通四通八達(dá)

曼徹斯特?fù)碛邪l(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，這里有英國(guó)倫敦外最大的國(guó)際機(jī)場(chǎng),，也可以直飛中國(guó),，而且這里的HS2高鐵計(jì)劃二期工程將會(huì)給曼城帶來(lái)新的機(jī)會(huì)，在HS2二期工程完工后,，從曼城到倫敦也只需要1小時(shí)的通勤時(shí)間,，發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)給曼城帶來(lái)了更多資金和人才，很多世界級(jí)企業(yè)入駐曼城也沖著這一點(diǎn),。

4,，經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)充滿生機(jī)

在曼城有80家富時(shí)100指數(shù)的公司，這里吸引了華為,、BBC,、ITV、亞馬遜和谷歌等大型企業(yè),，將成為世界著名的媒體城和科技城,，也是英國(guó)第二大金融中心，高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)環(huán)境給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的機(jī)會(huì),，和倫敦對(duì)比這里擁有較低的租金和更多的商機(jī)，房地產(chǎn)市場(chǎng)隨著經(jīng)濟(jì)繁榮也開始慢慢增長(zhǎng),，根據(jù)仲量聯(lián)行的分析預(yù)測(cè),，2021年時(shí)曼城房?jī)r(jià)相對(duì)4年前將會(huì)增長(zhǎng)28.2%。

大杜西街?略性復(fù)興催化效應(yīng)

1,，重建計(jì)劃面積擴(kuò)大一倍多

曼徹斯特Uptown現(xiàn)代化公寓(Uptown Riverside Manchester)位于大杜西街,，大杜西街的?略性復(fù)興計(jì)劃讓Uptown項(xiàng)目變得更有價(jià)值，重建計(jì)劃中增加了170萬(wàn)平方英尺的商業(yè)空間,，總面積將會(huì)達(dá)到280萬(wàn)平方英尺,，給該社區(qū)的發(fā)展提供了更巨大的空間和機(jī)會(huì)。

2，規(guī)劃重視可持續(xù)性

在重建計(jì)劃中更強(qiáng)調(diào)可持續(xù)性還有建筑的多樣性,，希望充分利用艾威爾河的潛力,，促進(jìn)大杜西街的發(fā)展，這也是曼城Uptown公寓升值的基礎(chǔ),，在很長(zhǎng)一段時(shí)間該公寓都會(huì)持續(xù)增值,。

3，完善的300米社區(qū)生活圈

重建計(jì)劃中打造的社區(qū)生活圈很完善,，有14個(gè)新的零售和休閑項(xiàng)目,，還有2個(gè)新酒店，加上完善及相應(yīng)的配套設(shè)施,，未來(lái)將會(huì)迅速成為成熟的社區(qū),。這一規(guī)劃會(huì)成為曼城Uptown升值的催化劑，投資它很值得,。

曼城Uptown與眾不同

1,，智能家居打造現(xiàn)代住宅

在曼城Uptown中使用了Wondrwall智能全家庭自動(dòng)化系統(tǒng)，智能家居讓你回家以后感覺很舒服,，住的越久你就會(huì)越喜歡這個(gè)房子,，目前這一智能家居系統(tǒng)已經(jīng)在五百多個(gè)家庭安裝測(cè)試，獲得了超高評(píng)價(jià),。在今年會(huì)有17300個(gè)家庭開始使用這一系統(tǒng),，這也是Uptown的吸引力，因?yàn)樗屛覀兓丶液蟾杏X更暖心,，這就是現(xiàn)代化住宅公寓的樣子,。

2，瞄準(zhǔn)年輕人用戶群體

現(xiàn)在年輕人都追求高端大氣,，而曼城Uptown瞄準(zhǔn)了了這一點(diǎn),，這里有時(shí)尚的裝潢設(shè)計(jì)，高雅的氛圍,，室內(nèi)有休閑空間,，室外有散步公園，獨(dú)樹一幟的陽(yáng)臺(tái)花園,、健身房,，還有河畔單車庫(kù)，對(duì)準(zhǔn)了年輕人的居住需求,。

3,，曼城Uptown引領(lǐng)住宅新風(fēng)尚

曼城Uptown擁有一室、兩室精致公寓戶型,，里面配置了豪華裝潢,，寬大的公共活動(dòng)區(qū)域,，還有私人屋頂露臺(tái)。在房屋設(shè)計(jì)中結(jié)合了現(xiàn)代和工業(yè)風(fēng)格,，簡(jiǎn)潔大方,，在屋頂露臺(tái)我們可以輕松俯瞰河畔風(fēng)光，大面積落地窗讓每個(gè)房間有充足采光,，現(xiàn)代化風(fēng)格家具和智能化管家讓你的房間只屬于你,，如此設(shè)計(jì)引領(lǐng)了現(xiàn)代住宅公寓的新風(fēng)尚。

投資曼城Uptown的理由

1,，增值空間

根據(jù)英國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)分析,，英國(guó)北部核心城市曼徹斯特房?jī)r(jià)在英國(guó)經(jīng)濟(jì)低迷中依然保持8%的增速，領(lǐng)先英國(guó)的其他城市,，未來(lái)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)后更會(huì)有大幅增長(zhǎng),。

2，富豪紛紛投資

現(xiàn)在有很多國(guó)內(nèi)投資者已經(jīng)入手曼城房產(chǎn),，因?yàn)楹Ｍ夥慨a(chǎn)中英國(guó)最劃算,，在英國(guó)房產(chǎn)中曼城增長(zhǎng)速度最快，未來(lái)增值空間最大,。

3,，房產(chǎn)收益率高

曼徹斯特房產(chǎn)收益率已經(jīng)達(dá)到9%，而且因?yàn)榱魧W(xué)生,、當(dāng)?shù)啬贻p人,、移民人口增多，租房依然很緊張及困難,，像曼城Uptown這樣的現(xiàn)代化住宅公寓數(shù)量有限,，未來(lái)租金將會(huì)繼續(xù)迅速提升。

4,，曼城人口增長(zhǎng)速度快

今年申請(qǐng)曼徹斯特的中國(guó)留學(xué)生增加了三成,，未來(lái)新政府將恢復(fù)PSW簽證，畢業(yè)的留學(xué)生將有很多會(huì)留在英國(guó)工作生活,；大量世界級(jí)公司入駐,，很多工作人員需要移居到這里生活；曼徹斯特相對(duì)倫敦的房租比較低,，也會(huì)吸引不少英國(guó)年輕人到這里尋求發(fā)展的機(jī)會(huì),。

5，曼城Uptown位置絕佳

3分鐘到維多利亞火車站

6分鐘到阿黛爾購(gòu)物中心

6分鐘到丁斯蓋特電車站

8分鐘到Spinningfields 地區(qū)

11分鐘到市政廳

12 分鐘到北城區(qū)

12分鐘到圣彼得廣場(chǎng)

6,，英國(guó)聯(lián)盟地產(chǎn)

曼徹斯特是英國(guó)工業(yè)革命起源地，在各個(gè)領(lǐng)域都有突出的成績(jī),，發(fā)展歷史悠久,；英國(guó)聯(lián)盟地產(chǎn)分析曼城作為英國(guó)第二大城市,、第二大金融中心，未來(lái)十年必將迎來(lái)快速發(fā)展,，有很大機(jī)會(huì)趕超倫敦,，伴隨它的發(fā)展，房地產(chǎn)也會(huì)迎來(lái)黃金時(shí)期,，此時(shí)投資曼城Uptown很值得,，英國(guó)聯(lián)盟地產(chǎn)擁有28年曼城房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，這里會(huì)給你最專業(yè)的投資建議,。