隨著國(guó)內(nèi)政府,、企業(yè)對(duì)于環(huán)保的重視程度不斷提高,，擁有綠色建筑認(rèn)證正在成為商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目一個(gè)顯著差異化的標(biāo)準(zhǔn),。2018年伊始,，廣州珠江新城CBD核心區(qū)域又增添一座國(guó)際級(jí)認(rèn)證的綠色建筑,。

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1月23日,，美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）對(duì)高德置地廣場(chǎng)舉行頒獎(jiǎng)儀式，正式對(duì)外宣布本項(xiàng)目成功榮獲全球最有影響力的——“能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒級(jí)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)：既有建筑”(LEED for Building Operations & Maintenance: Existing Buildings,，簡(jiǎn)稱LEED O+M：既有建筑)鉑金級(jí)認(rèn)證,。

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就廣州范圍內(nèi)的商業(yè)建筑而言，在推動(dòng)獲取LEED認(rèn)證上,，高德置地廣場(chǎng)并非首嘗“頭啖湯”,，實(shí)際上，這是繼廣州太古匯,、利通中心和IFC之后,，榮獲此殊榮的第四個(gè)項(xiàng)目，但作為一個(gè)涵括8棟寫(xiě)字樓和春夏秋冬的“巨無(wú)霸”,，高德置地廣場(chǎng)是廣州CBD中唯一一個(gè)寫(xiě)字樓和商場(chǎng)一同獲得整體認(rèn)證的項(xiàng)目,，同時(shí)也是全球范圍內(nèi)榮獲LEED該級(jí)別認(rèn)證項(xiàng)目中最大的商業(yè)綜合體。

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實(shí)際上,，相比于LEED的認(rèn)證級(jí),、銀級(jí)、金級(jí)三個(gè)級(jí)別,，高德置地廣場(chǎng)獲得的鉑金級(jí)認(rèn)證是最高級(jí)別,、最難獲得的級(jí)別，有著綠色建筑界的“奧斯卡獎(jiǎng)”美譽(yù)，而此次高德置地廣場(chǎng)獲得的LEED O+M鉑金級(jí)認(rèn)證,，則是針對(duì)建成后的建筑制定的,，用于考核項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，是否切實(shí)達(dá)到節(jié)能減排的標(biāo)準(zhǔn),，為環(huán)境和用戶創(chuàng)造最大利益的評(píng)估認(rèn)證,。

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據(jù)了解，自2005年北京產(chǎn)生第一個(gè)LEED認(rèn)證項(xiàng)目以來(lái),，過(guò)去的十幾年里,，中國(guó)已經(jīng)發(fā)展成為美國(guó)本土以外LEED認(rèn)證項(xiàng)目最多的國(guó)家，而運(yùn)營(yíng)和維護(hù)類型的綠色認(rèn)證截至2017年12月,，全國(guó)目前共有73個(gè),，占所有認(rèn)證比例的5%，屬于較稀缺的綠色認(rèn)證,。

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在熟知高德置地廣場(chǎng)的人士看來(lái),，作為位居廣州CBD中央廣場(chǎng)綠核公園兩側(cè)的大型商業(yè)綜合體，高德置地廣場(chǎng)在區(qū)位,、交通出行便利環(huán)保及項(xiàng)目設(shè)計(jì)上已經(jīng)擁有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì),。

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據(jù)介紹，高德置地位于珠江新城CBD核心區(qū)域,，總建筑面積約92萬(wàn)平方米,，擁有春夏秋冬四個(gè)一字排開(kāi)的商業(yè)中心和8座寫(xiě)字樓、卓美亞酒店和卓美亞禮庭公寓等多種業(yè)態(tài),，而該項(xiàng)目在設(shè)計(jì),、施工和運(yùn)營(yíng)中創(chuàng)新性地把公園、時(shí)尚和藝術(shù)三大核心元素融合在商業(yè)空間,，打造了一個(gè)承載公園生活,、自有時(shí)尚、多元藝術(shù)的多維度社交空間,。

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高德置地廣場(chǎng)資產(chǎn)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，在項(xiàng)目LEED O+M鉑金級(jí)認(rèn)證申請(qǐng)的9個(gè)月中，最有難度的是項(xiàng)目多方面的創(chuàng)新實(shí)踐,，而在認(rèn)證的過(guò)程中,，高德置地廣場(chǎng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了從人才、技術(shù),、創(chuàng)新,、資源運(yùn)用等多方面的調(diào)整升級(jí)。

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其中,，在硬實(shí)力上,，高德置地廣場(chǎng)一方面在2017年對(duì)位于夏秋廣場(chǎng)的C,、E座寫(xiě)字樓分別建成中央空調(diào)冷凝水回收工程，現(xiàn)已累計(jì)回收冷凝水6000余噸,，大大節(jié)約水資源,；另一方面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行一級(jí)能源審計(jì)及再調(diào)試，在保證建筑物內(nèi)空氣,、溫度,、濕度等與用戶需求相關(guān)聯(lián)的方方面面需求的前提下，做到有效節(jié)能,，此外大范圍應(yīng)用光控照明節(jié)能降耗,，遵循國(guó)際化寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn),、應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)高科技手段打造智能化樓宇,，打造高效舒適的辦公空間。

值得注意的是,，伴隨著環(huán)?？萍荚陧?xiàng)目中的創(chuàng)新使用，在軟硬件,、日常運(yùn)營(yíng)管理中日益綠色和優(yōu)化的高德置地廣場(chǎng),，也將凸顯其競(jìng)爭(zhēng)力的提升。據(jù)Greenbuild中國(guó)大會(huì)2017年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,，38%的業(yè)主認(rèn)為L(zhǎng)EED的認(rèn)證可以增加物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值,，46%的業(yè)主認(rèn)為更快出租辦公室，28%的業(yè)主認(rèn)為能夠提高租金,。

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高德置地廣場(chǎng)相關(guān)人員表示,，在保障成本回收的基礎(chǔ)上，將會(huì)依次推進(jìn)高層寫(xiě)字樓建成中央空調(diào)冷凝水回收工程,；2018年高德置地廣場(chǎng)寫(xiě)字樓以關(guān)注白領(lǐng)身心健康,，體現(xiàn)綠色、智能,、共享為核心的“綠色辦公”公園式,、智能化辦公平臺(tái)也即將問(wèn)世，高德置地創(chuàng)始人蘇萌表示“未來(lái),，高德置地廣場(chǎng)將繼續(xù)遵循綠色環(huán)保的要求,，推動(dòng)建筑的節(jié)能減排，持續(xù)投放資源培育人才,，以鉑金級(jí)標(biāo)準(zhǔn)履行綠色使命,，創(chuàng)建智能綠色商業(yè)空間”。