近日,，有三十多位新區(qū)居民向我們欄目反映，他們將房子委托同一家中介銷售,，結果中介卻將房子賣給了同一名買主，而這個人在付完首付后,，人就不見了,，他們懷疑，自己可能陷入了一個騙局,，這到底是怎么回事呢,？

12月10號上午，記者來到了鎮(zhèn)江大港趙聲路上的仁愛房產中介,，中介里已經圍滿了人,，李女士告訴記者，今年7月份,，她家人準備賣掉手上的一套住房,，換套更大的商品房，經過多方考慮,，他們選擇了這家仁愛地產中介公司,，沒過兩天，一名工作人員就給她打來電話,，稱已經給她找好了客戶,。

李女士告訴記者，房子當時就過戶給了張衛(wèi)軍的妻子劉江,，按照合同約定,，張衛(wèi)軍應該在三個月內付清房款，但是在三個月內,，張衛(wèi)軍沒有給李女士匯過一分錢房款,，10月底，不放心的李女士找到了仁愛房產中介的負責人,。

李女士讓中介公司負責人寫了張欠條,，欠條中，負責人承諾在12月9號,，將房款交給李女士,，但是當李女士9號再來到中介公司的時候，卻發(fā)現中介公司里全是前來討說法的賣房者,。

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記者在現場了解到,，在這些賣房的市民中，最早的一個是在今年3月份,，就將房子過戶給了張衛(wèi)軍的妹妹張衛(wèi)霞,，當時也是約定90天付清房款，但至今除了12萬首付,，對方一分錢沒付過,。

張衛(wèi)軍目前共拖欠35戶居民的房款,，總額將近600多萬元，而張衛(wèi)軍在將房產過戶到自己名下后,，就找小額貸款公司辦理了抵押貸款,。

仁愛房產中介公司負責人潘先生告訴記者，張衛(wèi)軍是蘇北人,，今年年頭,，張衛(wèi)軍主動找到了他們店里，聲稱是來鎮(zhèn)江新區(qū)炒房的,，希望仁愛中介有房源就通知他,，前前后后，張衛(wèi)軍通過他們中介,，買了將近60套房子,，除了目前投訴的35套房子外，其余的房款都結清了,，從今年9月份開始,，中介公司就發(fā)現,，張衛(wèi)軍有一些房款沒有及時結清,，所以他們沒有再給張衛(wèi)軍介紹業(yè)務。

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對于賣房人對張衛(wèi)軍卷款潛逃的懷疑,，潘先生表示,，據他了解，張衛(wèi)軍買下的房子,，除了正在抵押貸款的35套,，其他的房子都在張衛(wèi)軍手中，對方應該屬于資金鏈斷裂,，并非故意詐騙,。

隨后，記者通過潘先生提供的電話,，聯系上了張衛(wèi)軍本人,，張衛(wèi)軍表示，他確實想到鎮(zhèn)江新區(qū)炒房,，但讓他沒想到的是,，這些房子全砸手里了。

張衛(wèi)軍表示,，每套房入手后,，他都拿到小額貸款公司貸了款，用于還其他的房貸,，到目前為止,，他都正常還貸款,，每個月要還款二十多萬，他表示,，自己會逐步還清房款,。

雖然張衛(wèi)軍聲稱自己只是資金鏈斷了，會盡快還錢,，但是賣房的市民們卻不認可,，他們認為，張衛(wèi)軍是蓄意詐騙,，那么,，這起糾紛是否能被認定為詐騙呢？對此,，律師唐雷洪認為,，從目前了解的情況來看，從目前的情況來看,，并不能說張衛(wèi)軍是詐騙,，只能認他的行為屬于合同欺詐。

唐雷洪表示,，按照合同約定,，賣房人應該在房款付清后，再辦理房產過戶,，但是賣房人已經與張衛(wèi)軍辦理了過戶,，相當于雙方以實際行為改變了合同條款，唐雷洪建議,，賣房人應盡快向法院提起訴訟,。(手機中國網)