黨的十九大提出“打造共建共治共享的社會治理格局”,，黨群服務中心建設提上政府工作日程,。深圳市羅湖區(qū)桂園街道黨群服務中心PPP項目的改造就是對政策精神的重要落實,。

2018年7月27日,，深圳市羅湖區(qū)桂園街道與世聯(lián)行舉行了桂園街道黨群服務中心PPP項目簽約儀式,。出席儀式的領導有羅湖區(qū)委常委,、組織部部長范德繁,，區(qū)發(fā)改局,、財政局,、政務辦,、采購中心相關領導，桂園街道黨工委書記趙亮;世聯(lián)行董事,、集團副總經理袁鴻昌,，世聯(lián)紅璞公寓品牌與拓展部總經理趙小娟，深圳世聯(lián)行副總經理王丹,，深圳世聯(lián)紅璞公寓業(yè)務部總經理馬波以及工商銀行東門支行行長楊大鵬等,。

羅湖區(qū)桂園街道黨群服務中心PPP項目簽約儀式現(xiàn)場

桂園街道黨群服務中心PPP項目由桂木園社區(qū)、新圍社區(qū),、鹿丹社區(qū),，以及京基100等四個子項目組成。項目擬打造集”黨群,、政務,、社區(qū)、文體“服務于一體的黨群服務中心示范性樣本,，為羅湖區(qū)黨建資源整合提供支撐,，樹立新時代黨政服務形象和標桿。

羅湖區(qū)委組織部部長范德繁

羅湖區(qū)委組織部部長范德繁對桂園街道黨群服務中心PPP項目給予了殷切希望,。他表示,，“黨群服務中心是落實基層群眾與黨員服務的重要窗口，也是宣傳黨的政策,、發(fā)揮黨員作用的重要陣地,。桂園街道黨群服務中心PPP項目的合作模式是一項創(chuàng)新之舉，要高標準,、高效率地完成項目改造與運營,，并形成模范帶頭作用?！?/p>

桂園街道黨工委書記趙亮

桂園街道黨工委書記趙亮表示,，“以往的政府投資模式面臨流程割裂，工程品質難以提升等問題。而政府和社會資本合作的PPP模式能夠一體化實施,，并以企業(yè),、居民的需求為導向開展運營，保證項目后期服務水平,?！贝舜喂饒@街道與世聯(lián)行、工商銀行三方合作的黨群服務中心項目樹立了PPP模式的新標桿,。

為社區(qū)群眾及黨員提供更好的公共服務,，項目擬采用ROT(改造運營移交)模式，由世聯(lián)行及旗下深圳紅璞公寓負責項目改造,、運營工作,，工商銀行東門支行提供資金及利率支持。

世聯(lián)行董事,、集團副總經理袁鴻昌

世聯(lián)行董事,、集團副總經理袁鴻昌隨后發(fā)言,，他表示,，“世聯(lián)行成長在羅湖區(qū)，獲得政府諸多支持,。世聯(lián)行將以此次合作為契機,，為政府的基層黨建作出應有貢獻?！?/p>

依附世聯(lián)行B端深度服務能力

　　紅璞公寓打造人才驛站 創(chuàng)政府合作新模式

項目的改造運營與服務主要由世聯(lián)行以及世聯(lián)紅璞公寓和世聯(lián)君匯負責,。世聯(lián)行已注冊深圳世聯(lián)桂園項目管理有限公司專門負責項目運營。深圳紅璞公寓總經理馬波,，從服務價值,、運營服務目標、運營實施關鍵點三個維度匯報了項目運營與服務方案,。

深圳紅璞公寓總經理馬波

馬波表示,，“根據(jù)行政服務大廳、黨群服務中心,、固定運營和拓展運營服務等用戶需求,，紅璞公寓將規(guī)劃個性化服務及內部配套，以創(chuàng)造良好的便民服務環(huán)境,，拔升項目形象,，并結合社會多層次資源，定制實施豐富,、新穎的黨政宣傳及各種社區(qū)文化活動服務,。力爭把該項目打造成深圳地產服務項目標桿，以及展廳模范示范廳,?！睆捻椖啃蜗?、運營、效益等方面打造三個“一流”,、五個“標準”：

　三個“一流”

一流的政務服務典范

一流的黨政宣傳平臺

一流的生活區(qū)文化活動服務

　五個“標準”

基礎服務精細化

質量管控體系化

員工培訓持續(xù)化

人員素質優(yōu)秀化

運營計劃合理化

紅璞公寓作為世聯(lián)行旗下長租公寓品牌,，在存量資產改造與運營方面積累了大量經驗。憑借長租公寓全國30城的成功運營先例,，紅璞公寓已探索出一條多方合作,、高效運營的長租公寓運營之路。

桂木園子項目45層將規(guī)劃為人才驛站,，由紅璞公寓投資改造并運營,，服務于社區(qū)居民及黨員。人才驛站的改造運營將充分發(fā)揮紅璞公寓產品打造,、社群運營優(yōu)勢,，以優(yōu)質的住宿空間及服務改善社區(qū)居民居住環(huán)境。

世聯(lián)行作為國內唯一上市的房地產服務公司,，成立25年以來一直從事地產服務工作,，積累了大量地產項目服務、管理經驗,，在B端客戶,，包括地產商、國企,、政府,、村集體等資源端優(yōu)勢明顯。依托世聯(lián)行強大資源優(yōu)勢,，紅璞公寓順勢拓寬合作渠道,，此次桂園街道黨群服務中心PPP項目的改造運營建立了紅璞公寓與政府合作的新模式。