在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出“鼓勵(lì)租賃市場(chǎng)發(fā)展”,，“允許將商業(yè)用房等按照規(guī)定改建為租賃住房”之后,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同八部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，廣州,、深圳,、南京、杭州等12個(gè)城市作為首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)的單位將率先實(shí)行,。目前,，南京市首個(gè)商業(yè)用房改建租賃住房(簡(jiǎn)稱“商改租”)項(xiàng)目已正式落地。據(jù)悉,，該項(xiàng)目由南京安居集團(tuán)下屬頤和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司與長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商貝客公寓聯(lián)手打造,，規(guī)劃改建公寓約600套，用于滿足都市白領(lǐng)人群的租房需求,。項(xiàng)目計(jì)劃于年內(nèi)竣工上市,。

南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案明確表示,，鼓勵(lì)住房租賃國(guó)有企業(yè)將閑置和低效利用的國(guó)有廠房,、商業(yè)辦公用房等，按規(guī)定改建為租賃住房;鼓勵(lì)具有一定運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和一定規(guī)模運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的民營(yíng)和混合所有制企業(yè)將住房租賃納入經(jīng)營(yíng)范疇;鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及各類機(jī)構(gòu)投資者設(shè)立專門的住房租賃企業(yè),，通過(guò)多渠道籌集房源，開(kāi)展規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),，并對(duì)受托租賃經(jīng)營(yíng)住房進(jìn)行日常維護(hù)等服務(wù),。那么，如果將具有長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)的民營(yíng)企業(yè),，與有自持物業(yè)優(yōu)勢(shì)的國(guó)有企業(yè)結(jié)合,，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，這當(dāng)然是合作方式的上選,。

在經(jīng)過(guò)了周密的考察調(diào)研后,，安居集團(tuán)迅速?zèng)Q策,，與貝客公寓達(dá)成戰(zhàn)略合作，嘗試混合所有制改革,，成立了南京市住房租賃行業(yè)第一家合資企業(yè),，全力打造“頤和·貝客公寓”新品牌。頤和資產(chǎn)公司與貝客將注入核心資源與能力,，以貝客擅長(zhǎng)的系統(tǒng),、渠道、產(chǎn)品,、運(yùn)營(yíng)等方面的優(yōu)勢(shì),，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行從設(shè)計(jì)施工到品牌打造、營(yíng)運(yùn)維護(hù)等一系列的全運(yùn)營(yíng),。

據(jù)介紹,，頤和·貝客公寓首家門店選址于南京白下高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)東南角的上坊9號(hào)地塊，緊鄰眾彩物流,、東山汽車4S園,、白下科技園，面積4萬(wàn)余㎡,，輻射人群20萬(wàn)余人,。周邊超市、銀行,、餐飲,、娛樂(lè)等生活配套設(shè)施齊全。交通便捷,，30分鐘車程直達(dá)新街口,，規(guī)劃中地鐵17號(hào)線、13號(hào)線經(jīng)過(guò)片區(qū),，有軌電車S2無(wú)縫對(duì)接地鐵2號(hào)線馬群站,，通過(guò)石楊路、緯七路,、繞城公路可接入南京市快速路系統(tǒng),，暢達(dá)主城各區(qū)。該項(xiàng)目的主力戶型除了貝客擅長(zhǎng)打造的精品單間,、時(shí)尚LOFT套間,，還推出了兩室一廳、三室一廳等套房產(chǎn)品,。

安居貝客合資公司總經(jīng)理暨貝客公寓CEO魏子石介紹,，此次設(shè)計(jì)的兩室一廳、三室一廳類新產(chǎn)品的亮點(diǎn)在于“家中有樓梯”，樓下是廚衛(wèi),、起居室,，樓上是臥室，這樣不僅能達(dá)到動(dòng)靜分離,，樓上下互不干擾的效果,，還能讓住戶體驗(yàn)到LOFT的時(shí)尚感。而對(duì)于創(chuàng)立“頤和·貝客公寓”新品牌的初衷,，魏總則表示：隨著城市土地資源的不斷緊縮,，將部分閑置的商業(yè)地產(chǎn)、辦公性質(zhì)的物業(yè)改成租賃用房,，不僅能盤活存量房,，有效的解決城市人口旺盛的住房需求，還能讓閑置物業(yè)發(fā)揮出更大效益,，避免社會(huì)經(jīng)濟(jì)資源的浪費(fèi),。安居集團(tuán)與貝客公寓的戰(zhàn)略合作，是對(duì)混合所有制改革的一次創(chuàng)新嘗試,，我們希望能為廣大的品牌長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商探索出一種新的合作和發(fā)展模式,，所以我們?cè)敢庾觥谝粋€(gè)吃螃蟹的人’?！?/p>

魏總介紹,，“頤和·貝客公寓”將以租房租賃試點(diǎn)城市——南京為主戰(zhàn)場(chǎng)，在未來(lái)三年內(nèi)完成一萬(wàn)間以上,、不少于30萬(wàn)平方的長(zhǎng)租公寓布局,，將合資品牌打造成為江蘇省乃至全國(guó)租賃行業(yè)中，國(guó)資與民營(yíng)合作的成功標(biāo)桿,。為形成供應(yīng)主體多元,、租賃關(guān)系穩(wěn)定有序的住房租賃市場(chǎng)，和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量,。