同比名義增長9.9%,，增速比去年全年提高2.9個百分點。其中,，住宅投資7379億元,，增長12.3%。

大志集團房地產研究中心相關研究人員表示,，今年前兩個月全國房地產開發(fā)投資額超預期增長,，創(chuàng)下兩年以來新高，與2017年穩(wěn)步下行的態(tài)勢形成了鮮明對比,。這主要是基于去年銷售情況良好,、土地購置相對充足,，普遍存在“補庫存”的強烈沖動，加快存量項目和新開工項目開發(fā)進度,，也為開發(fā)投資的回升提供了動力,。目前來看，2018年樓市調控主基調基本已定,，在嚴密的調控政策下,，多數(shù)房企基本都已明確了自身的發(fā)展策略，并逐步找到了投資銷售的應對之道,，因而開發(fā)投資額實現(xiàn)了穩(wěn)步上升,。

大志集團首席執(zhí)行官凌正先生指出，從今年1月份至2月份房地產投資額同比增幅來看,，雖然住宅投資同比增長12.3%,，但辦公投資和商業(yè)營業(yè)用房投資卻同比分別下降0.2%和4.8%?？梢?，住宅庫存回歸合理區(qū)間后，部分城市開始增加供給,，而商辦物業(yè)由于庫存較高,，投資依舊乏力。整體來看,，進入2018年,，預計全國房地產開發(fā)投資將保持小幅增長態(tài)勢，年底同比增幅回落至4%左右,。

值得關注的是,，雖然前兩個月全國房地產開發(fā)投資增速上漲較快，但房地產開發(fā)企業(yè)的到位資金卻僅為23988億元,，同比增長4.8%,，增速比去年全年回落3.4個百分點。

大志集團房產研究人員表示,，房地產開發(fā)投資同比增幅超過企業(yè)到位資金同比增幅5.1個百分點,，已經(jīng)形成剪刀差。因此從后續(xù)來看,，隨著資金環(huán)境趨緊,，銷售下行加劇了房企的資金壓力，開發(fā)商資金面或將出現(xiàn)變盤,，部分企業(yè)促銷回籠資金的壓力進一步加大,。