國(guó)內(nèi)外均出現(xiàn)過(guò)的公寓安全事故與目前行業(yè)存在的安全漏洞與隱患早已警鐘長(zhǎng)鳴,，長(zhǎng)租公寓如何守住“住客安全”這道生命線?

（邁點(diǎn)空間租賃訊 譚博雅）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)有約1.6億的租房人群,，按照《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》進(jìn)程,，2020年我國(guó)仍有2億以上流動(dòng)人口，70%流動(dòng)人口通過(guò)租房居住,，2030歲青年人以75%的絕對(duì)高比例成為租房的主要人群,。住房租賃市場(chǎng)巨大的市場(chǎng)需求亟待滿足，同時(shí),，租賃住房居住品質(zhì)的提升也刻不容緩,。

經(jīng)過(guò)去年密集的政策支持和資本涌入，作為住房租賃市場(chǎng)主力軍的長(zhǎng)租公寓搭上了開往春天的列車,。經(jīng)歷了行業(yè)初期跑馬圈地式的原始肉搏,，公寓運(yùn)營(yíng)商的主要爭(zhēng)奪戰(zhàn)場(chǎng)由原來(lái)的物業(yè)端轉(zhuǎn)移到面向C端的產(chǎn)品打磨與服務(wù)提升。在一系列安全,、效率等公寓管理方面的問(wèn)題顯現(xiàn)之后,，公寓粗獷的管理方式逐漸向精細(xì)化的方向轉(zhuǎn)變,，而關(guān)乎消費(fèi)者居住安全與公寓運(yùn)營(yíng)效率的智能門鎖等系統(tǒng)成為公寓精細(xì)化管理的重要環(huán)節(jié)。

有業(yè)內(nèi)人士表示,，對(duì)于長(zhǎng)租公寓企業(yè)而言,，包括智能門鎖等設(shè)備在內(nèi)的系統(tǒng)化解決方案可以極大提高安全管理水平，并有效降低運(yùn)營(yíng)成本,、提升入住體驗(yàn),。同時(shí)，在未來(lái)公寓發(fā)展趨勢(shì)的角度,，智能化也是一大熱門趨勢(shì),，從智能門鎖、智能水表,、智能社區(qū),，到“無(wú)人智能公寓”的出現(xiàn)，長(zhǎng)租公寓的智能化道路已十分明朗,。基于公寓行業(yè)安全管理與智能化的需要,，軟庫(kù)科技應(yīng)運(yùn)而生，并構(gòu)建了城市級(jí)智能物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)平臺(tái),。

軟庫(kù)科技公寓管理系統(tǒng)

長(zhǎng)租公寓如何守住“住客安全”生命線?

長(zhǎng)租公寓作為居住產(chǎn)品,，消防安全對(duì)于消費(fèi)者和運(yùn)營(yíng)商都是一條不能觸碰的高壓線。2017年11月,，北京大興“11·18”火災(zāi)造成了19人遇難的慘劇,。發(fā)展勢(shì)頭迅猛的長(zhǎng)租公寓,，其居住安全問(wèn)題被推到輿論風(fēng)口,，安全管理措施遭遇全社會(huì)拷問(wèn)：國(guó)內(nèi)外均出現(xiàn)過(guò)的公寓安全事故與目前行業(yè)存在的安全漏洞與隱患早已警鐘長(zhǎng)鳴,，長(zhǎng)租公寓如何守住“住客安全”這道生命線?尤其是居住密度極高的集中式長(zhǎng)租公寓，上百間房間集中分布給公寓的消防安全帶來(lái)極大挑戰(zhàn),。

基于公寓行業(yè)目前的消防難題，軟庫(kù)科技依托成熟的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù),，提供了系統(tǒng)化的解決方案,，并致力于讓公寓管理更安全、更高效,、更節(jié)能,。其兼具樓層聯(lián)動(dòng)報(bào)警、消防應(yīng)急推送,、遠(yuǎn)程控制管理的消防聯(lián)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)可以在單一樓層發(fā)生火情時(shí)聯(lián)動(dòng)其他樓層報(bào)警,，并遠(yuǎn)程通知管理人員。一旦發(fā)生火災(zāi),，軟庫(kù)科技的智能系統(tǒng)將大大提高撲救效率,，為公寓與住客生命財(cái)產(chǎn)安全保駕護(hù)航。

不僅是消防系統(tǒng)，軟庫(kù)科技為公寓管理提供了系統(tǒng)化的智慧解決方案,，在智能門鎖,、智能水電表方面均有著不俗表現(xiàn)。對(duì)比目前公寓行業(yè)品牌眾多,，但資質(zhì)良莠不齊的智能門鎖系統(tǒng),，軟庫(kù)科技的獨(dú)特之處在于其構(gòu)建了三合一實(shí)名認(rèn)證的系統(tǒng)生態(tài)，將公安流動(dòng)人口登記系統(tǒng),、人證合一實(shí)名管理系統(tǒng),、人臉識(shí)別系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合，并包括身份證比對(duì),、人臉比對(duì),、多次開門失敗報(bào)警、異常開門報(bào)警,、門禁出入監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)等在內(nèi)的多項(xiàng)功能,。

據(jù)悉，軟庫(kù)科技已與公寓民宿預(yù)訂平臺(tái),、長(zhǎng)租公寓,、公租房、民宿等多種性質(zhì)的住房租賃單位開展合作,，并取得了良好的市場(chǎng)效果,。

實(shí)名認(rèn)證管理生態(tài)

“智能化，是目前市面上很多品牌公寓的主打特色,，但實(shí)際上只是加裝了智能門鎖,。真正的智能公寓并不只是門鎖，而是一個(gè)完整的,、系統(tǒng)的智能化運(yùn)營(yíng)模式,。”業(yè)內(nèi)某品牌公寓負(fù)責(zé)人曾如是表示,。而軟庫(kù)科技就是這句話的真正踐行者,。在人員管理方面，軟庫(kù)科技采用靜態(tài)紅外監(jiān)測(cè)的熱敏傳感器監(jiān)測(cè)室內(nèi)人數(shù),，解決了傳統(tǒng)PIR傳感器需要通過(guò)人體移動(dòng)進(jìn)行監(jiān)測(cè),，人員靜止、睡眠時(shí)無(wú)法監(jiān)測(cè)的痛點(diǎn),。

軟庫(kù)科技人臉識(shí)別門禁

軟庫(kù)科技智慧解決方案獲多家企業(yè)認(rèn)可

軟庫(kù)科技的智能化產(chǎn)品一經(jīng)投放市場(chǎng),，便取得了多家合作伙伴的認(rèn)可，在使用反饋與數(shù)據(jù)方面均有良好口碑,。針對(duì)長(zhǎng)租公寓管理房源數(shù)量較多,，對(duì)智能化運(yùn)營(yíng),、便捷化管理上有較大要求的行業(yè)現(xiàn)狀，軟庫(kù)為房家加公寓,、青果公寓,、上海寶地友間公寓等長(zhǎng)租公寓企業(yè)配備了軟庫(kù)智能門鎖、智能水電表產(chǎn)品,，同時(shí)開放API接口,，接入公寓原有管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)門鎖/水電表的遠(yuǎn)程管理,，讓公寓運(yùn)營(yíng)商能夠以更少的人力和資源完成產(chǎn)品產(chǎn)出,，應(yīng)對(duì)日益增長(zhǎng)的成本壓力，同時(shí)讓消費(fèi)者的居住體驗(yàn)更加便捷,。

軟庫(kù)科技智能門鎖

不同于長(zhǎng)租公寓,，民宿等住宿分享行業(yè)的產(chǎn)品對(duì)于智能門鎖的靈活度與便利性要求更高。軟庫(kù)科技對(duì)此的解決方案是個(gè)性化地提供智能門鎖,、智能網(wǎng)關(guān)系列產(chǎn)品,，在保證安全性的同時(shí)，將手機(jī)和密碼鎖連接起來(lái),，免去個(gè)人房東往返送鑰匙的繁瑣環(huán)節(jié),，使其經(jīng)營(yíng)更加便利。據(jù)軟庫(kù)科技透露,，其為途家網(wǎng)提供的智能鎖已達(dá)93%的在線率,，保證了入住密碼下發(fā)的到達(dá)率，進(jìn)而提升了平臺(tái)的售后運(yùn)維與管理效率,。

公寓行業(yè)正處于精細(xì)化管理初期階段,，未來(lái)，軟庫(kù)科技將依托大數(shù)據(jù)與人工智能,、深度自學(xué)習(xí),、人工智能等優(yōu)勢(shì)技術(shù)研發(fā)多維度的智能化產(chǎn)品，推動(dòng)行業(yè)智能化與精細(xì)化進(jìn)程,。