四川新聞網成都2月4日訊（記者 李丹） 日前,，成都市房管局發(fā)文宣布,，從2月3日起，在成都市開展存量房交易資金監(jiān)管服務工作，而房地產經紀機構不得直接或間接代收代管存量房交易資金及定金，不得額外收取服務費,。

2016年12月29日,，成都市城鄉(xiāng)房產管理局印發(fā)《關于我市開展存量房交易資金監(jiān)管服務工作的通知》指出,，為進一步規(guī)范成都市存量房交易市場秩序,，維護存量房交易雙方的合法權益,，保障存量房交易資金的安全、根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部等部門《關于加強房地產中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》及住建部關于《房屋交易與產權管理工作導則》等文件規(guī)定,，決定在成都市開展存量房交易資金監(jiān)管服務工作,。

《通知》指出，將在成都行政區(qū)域內全面開展國有土地上存量房交易資金監(jiān)管服務工作,。所稱存量房是指通過購買或自建等途徑,，已取得房屋所有權證書（或不動產權證書）、并可上市交易的房屋,。所稱存量房交易監(jiān)管資金是指交易雙方當事人在存量房買賣合同中約定的交易價款,，包括首期房款、貸款等,。

買受人為出賣人償還所購房屋銀行,、公積金貸款的，可以按照交易雙方當事人約定不納入監(jiān)管范圍,，監(jiān)管資金的額度為扣除償還銀行,、公積金貸款后的房價款。在存量房交易資金監(jiān)管服務工作試運行階段,，僅提供自有資金的監(jiān)管服務,，待條件成熟時，再提供貸款資金的監(jiān)管服務,。

同時,，文件指出，存量房交易資金監(jiān)管職責包括五方面內容,。一是負責建立、維護和管理存量房網上交易服務平臺（含存量房交易資金監(jiān)管子系統(tǒng)）,。二是開立,、公布和管理成都市存量房交易資金專用賬戶，專賬核算?？顚Ｓ?。三是負責制定存量房交易安全監(jiān)管協(xié)議、存量房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議等指導文本,。四是與開展存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務的銀行簽訂存量房交易資金監(jiān)管委托協(xié)議,。五是對房地產經紀機構、監(jiān)管銀行履行本通知中的職責情況進行監(jiān)督考核,。

《通知》明確指出,，交易雙方當事人自行成交的,，可以自然選擇是否將交易資金納入監(jiān)管。凡房地產經紀機構促成的存量房交易,，各房地產經紀機構或執(zhí)業(yè)人員應當書面告知交易雙方當事人選擇存量房交易資金監(jiān)管,，并做好相關配合工作。不得直接或間接代收代管存量房交易資金及定金,，不得額外收取服務費,。

此外，文件還指出,，交易資金監(jiān)管部門可以在試點階段委托3家大型銀行（正式運行后視情況增加銀行數(shù)量）作為存量房交易資金監(jiān)管開戶銀行,，每家銀行只能開立一個存量房交易資金專用賬戶。

本通知自2017年2月3日起開始執(zhí)行,，有效期5年,。

來源：四川新聞網