原標(biāo)題：祝枝山曾住過(guò)的祝屋巷將迎大變化!惠城投2000萬(wàn)改造基礎(chǔ)設(shè)施

西湖老街祝屋巷位于西湖北畔,，占地面積約15萬(wàn)平方米，房屋約300棟,，整體呈一街十巷格局,，文化底蘊(yùn)深厚,，江南四大才子之一的祝枝山結(jié)緣于此，此地因此得名祝屋巷,。

從2017年至今,，廣東英秀文創(chuàng)科技有限公司累計(jì)投資4000多萬(wàn)元，租賃村居民老舊房屋,，在保留老房屋原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上加入現(xiàn)代元素進(jìn)行升級(jí)改造,，形成了觀湖書院、時(shí)光宿,、五合院等60多家充滿文旅創(chuàng)意的商業(yè)體,。

今年，惠城區(qū)還將投入2000萬(wàn)元專項(xiàng)資金,，對(duì)祝屋巷進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造,，包括三線下地、地面局部改造,、風(fēng)貌立面改造等,，使得祝屋巷成為適宜居住、休閑,、購(gòu)物的特色文化街區(qū)，繼而打造成全國(guó)獨(dú)有的以江南四大才子為主題的文旅街區(qū),，粵港澳大灣區(qū)的文旅打卡地,。

祝枝山確實(shí)在祝屋巷居住過(guò)

祝屋巷，古西湖八景之一“桃園日暖”所在之處，位于西湖北畔,，惠城江南轄區(qū)的東部,，與著名景點(diǎn)西湖、豐渚園,、元妙觀,、朝京門、豐湖書院等融為一體,。祝屋巷的區(qū)位優(yōu)勢(shì)已經(jīng)是如此優(yōu)越,，那它的文化優(yōu)勢(shì)就是在于祝枝山了。曾經(jīng),，這里有祝家田,、祝家堤和祝家祠，但如今這里除了祝屋巷這個(gè)名稱,，已經(jīng)找不到任何一點(diǎn)關(guān)于祝枝山的痕跡了,，這讓人不禁疑問(wèn)，祝枝山到底有沒(méi)有來(lái)過(guò)惠州,？

明史記載,，祝枝山曾授廣東興寧知縣。興寧縣在明朝時(shí)歸屬惠州府管轄,，可見(jiàn)祝枝山來(lái)過(guò)惠州,，是正史明確記載的。祝枝山曾著有《家譜》,，其中《卜宅記》一文中寫道：“惠州西湖,，宋蘇文忠公遷謫是邦，以名顯,。吾族世居于杭,，為杭州西湖人。少得交姑蘇唐伯虎,，三至潁,。策仕后，出宰興寧,，隸郡治屬邑,，距惠之西湖咫尺間。吾雖不及司馬子長(zhǎng)南游江淮,，北涉汶泗,，鄉(xiāng)射鄒嶧之土，講業(yè)齊魯之都,，惟三西湖奇勝悉探之,。儻于山水有宿緣,，樂(lè)醉翁之樂(lè)乎？適彼樂(lè)土,，爰得我所,，乃傍豐鱷之濱居焉……枝山祝允明記?！痹瓉?lái),，祝枝山的確曾多次游覽惠州西湖，且居住在這里,。

張友仁《惠州西湖志》記載：“祝枝山故居在下郭官塘西,。明正德初祝允明筑，已廢,。子孫徙百官池上,。”《惠州西湖志》明確記載祝枝山不僅來(lái)過(guò)惠州,，還在下郭（今下角）官塘（即觀塘）的西側(cè)筑屋,，這個(gè)位置恰好就是如今祝屋巷一帶。

老房子變身書院茶館民宿吸引眾多游客

走在如今的祝屋巷社區(qū)里,，到處可以看到經(jīng)過(guò)改造后的商業(yè)體,，美食餐廳、創(chuàng)意民宿,，既保留了原有風(fēng)貌,，又有現(xiàn)代氣息。在元妙觀后側(cè)的觀湖書院,，與西湖只隔了一條小路,，門口的小水池里浮著睡蓮，高大的玻璃落地窗讓人從外面一覽無(wú)余,，屋里的人三三兩兩地坐在椅子上,，有的看書，有的在書桌上擺臺(tái)筆記本認(rèn)真地干活,，有的悠閑地喝著飲品,，還有小孩子坐在書架下看著漫畫。

觀湖書院的負(fù)責(zé)人謝煒添介紹,，他們這個(gè)書院是24小時(shí)營(yíng)業(yè)的,，看書都是免費(fèi)。樓上有十多間民宿,，平均價(jià)格每晚1500元左右,，目前入住率不錯(cuò)，很多都是周邊深圳,、東莞等地來(lái)的游客,。這棟樓也是將舊房子改造的,。

觀湖書院往前走一點(diǎn)，就看到一個(gè)小茶館,，與書院風(fēng)格類似，門口有一個(gè)睡蓮水池,，落地玻璃窗,，里面有五六個(gè)茶室，進(jìn)入后每個(gè)房間小巧雅致,。小茶館位于一棟舊樓的一樓,，目前樓上仍是住家。據(jù)說(shuō),，這里一樓原先也是租給別人開(kāi)各種小檔口的,，比較雜亂。

祝屋巷內(nèi)以前的房屋多破舊,，層數(shù)集中在1至5層,，大部分房屋為村民自建房，樓齡在20年以上,。祝屋巷慈云路片區(qū)原來(lái)產(chǎn)業(yè)比較單一低端,，主要是幾家餐飲大排檔，雖然吸引一定的人氣,，但也帶來(lái)噪音,、油煙和垃圾等負(fù)面影響。

近年來(lái),，祝屋巷所在的江南街道辦,，依托惠州西湖創(chuàng)國(guó)家5A景區(qū)優(yōu)勢(shì)，提出了創(chuàng)新發(fā)展模式,、推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)新發(fā)展的新思路,，引進(jìn)文創(chuàng)公司和團(tuán)隊(duì)，以市場(chǎng)化的運(yùn)作模式,，對(duì)包括祝屋巷在內(nèi)的慈云路片區(qū)老街巷進(jìn)行升級(jí)改造,，其裝修風(fēng)格與元素類似廈門曾厝垵，使得慈云路片區(qū)從老舊街巷蝶變?yōu)槲骱系奈乃嚿鐓^(qū),。

自2014年第一家休閑吧驢窩小棧進(jìn)駐慈云路以來(lái),，短短幾年時(shí)間，這里冒出了數(shù)十家文藝氣息濃厚,、風(fēng)格特色多樣的休閑吧,、咖啡館、特色民宿,，這些店鋪?zhàn)庥卯?dāng)?shù)鼐用窭戏孔?，并將它們改建,。慈云路片區(qū)慢慢變身為惠州文藝、時(shí)尚休閑聚集部落,，吸引越來(lái)越多的青年前往消費(fèi)休閑,。文旅商業(yè)業(yè)態(tài)雛形已顯，被譽(yù)為西湖畔的“鼓浪嶼”,。

價(jià)值：祝屋巷未來(lái)旅游產(chǎn)值可達(dá)7個(gè)億

“這幾年來(lái)我們已經(jīng)投入了4000多萬(wàn)進(jìn)行改造,。”廣東英秀文創(chuàng)公司負(fù)責(zé)人李木勤介紹,，祝屋巷的發(fā)展已具雛形,，進(jìn)駐文旅企業(yè)和團(tuán)隊(duì)60多家，活化利用改造舊房屋70多棟（套）,，片區(qū)將打造成集特色民宿,、精致美食、文化展示等于一體解決食,、宿,、行、游,、購(gòu),、娛六大要素釋放問(wèn)題的文化旅游景區(qū)。

祝屋巷文創(chuàng)街區(qū)項(xiàng)目的推進(jìn)有助于提升推動(dòng)惠州歷史文化名城和惠州旅游城市的品牌的知名度,，廣東英秀文創(chuàng)科技有限公司計(jì)劃投資2億元,，通過(guò)“以租代拆”的方式，租賃村居民老舊房屋,，在保留老房屋原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上加入現(xiàn)代元素進(jìn)行升級(jí)改造,。

祝屋巷文創(chuàng)街區(qū)以旅游休閑為主題，主要針對(duì)旅游觀光客群和都市年輕人群體,，計(jì)劃將改造好的樓房進(jìn)行招商,，文創(chuàng)街區(qū)內(nèi)將進(jìn)駐精品酒店、私房餐飲,、特色民俗餐飲,、特色休閑茶館、特色休閑酒館,、特色客棧,、特色企業(yè)會(huì)所、甜品店,、婚場(chǎng),、小型特色零售、輕便餐飲,、創(chuàng)意時(shí)尚等各類商戶,。

通過(guò)文旅產(chǎn)品,、文化會(huì)客廳、住宿,、演藝,、文創(chuàng)體驗(yàn)、休閑餐飲,、各類工作室等業(yè)態(tài)的開(kāi)發(fā),，實(shí)現(xiàn)增加居民的收入，美化社區(qū)的環(huán)境,，增加就業(yè)的機(jī)會(huì)，傳播惠州的文化,，增強(qiáng)旅游的產(chǎn)值,。“這些老房子,，以前對(duì)外租金可能才幾百元,，經(jīng)過(guò)我們改造后，租金就翻了幾番,?！崩钅厩谡f(shuō)，祝屋巷改造好后,，效益上實(shí)現(xiàn)可提供2000個(gè)就業(yè)崗位,，每年吸引超過(guò)500萬(wàn)的游客，旅游產(chǎn)值達(dá)7個(gè)億,，改變“西湖留不住人”的形象,。

李木勤希望由政府主導(dǎo)祝屋巷的規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和街區(qū)的管理,，企業(yè)負(fù)責(zé)街區(qū)的策劃和運(yùn)營(yíng),，形成“政府主導(dǎo)，企業(yè)運(yùn)作,，社區(qū)參與”的“共建共治共享”格局,。“我們計(jì)劃組織整個(gè)街區(qū)的商業(yè)體,，成立協(xié)會(huì),，以協(xié)會(huì)的形式對(duì)祝屋巷進(jìn)行管理運(yùn)營(yíng)，同時(shí),，由于老街區(qū)的停車難問(wèn)題,，之前曾有計(jì)劃將旁邊的青少年宮改造成停車場(chǎng)，也希望能夠盡快落實(shí),?！?/p>

改造：改造剛剛處于起步階段

目前,，祝屋巷改造剛剛處于起步階段，街區(qū)的門樓,、牌坊,、道路、燈光,、導(dǎo)視系統(tǒng),、文化節(jié)點(diǎn)、公共空間等基礎(chǔ)設(shè)施和街區(qū)管理尚未完善,。但是現(xiàn)在由市住建局主導(dǎo)的祝屋巷的整體規(guī)劃方案也已基本成型,。今年，惠城區(qū)還將投入2000萬(wàn)專項(xiàng)資金,，對(duì)祝屋巷進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造,，包括三線下地、地面局部改造,、風(fēng)貌立面改造等,。

為加快推進(jìn)祝屋巷微改造工作，江南街道辦將在祝屋巷社區(qū)加裝100個(gè)“平安攝像頭”,，并于7月21日上午舉行了黨建翼聯(lián)合作協(xié)議簽約儀式,。祝屋巷街區(qū)“平安攝像頭”主要安裝在屋檐、側(cè)墻,，采用網(wǎng)線供電模式,，監(jiān)控范圍是街區(qū)村居民房屋周圍、巷頭巷尾地方,。安裝用戶可以通過(guò)手機(jī)APP,，對(duì)自家門前進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。街區(qū)民警,、社區(qū)工作人員和網(wǎng)格員可以通過(guò)手機(jī)實(shí)時(shí),、準(zhǔn)確、安全地收集人,、事,、地、物等各類信息,，第一時(shí)間掌握街區(qū)的安全隱患,，監(jiān)控協(xié)助民眾矛盾解決，輔助輔警巡防,，實(shí)時(shí)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查等相關(guān)工作,。

惠城區(qū)有關(guān)人士介紹，祝屋巷文創(chuàng)街區(qū)項(xiàng)目的推進(jìn)，將改善,、改造老舊社區(qū),，并在此基礎(chǔ)上保護(hù)城市歷史文化，塑造城市時(shí)代風(fēng)貌,，能夠改善人居環(huán)境,，提高公共服務(wù)水平，轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式,，補(bǔ)足城市短板,，營(yíng)造和諧宜居、富有活力,、具有特色的現(xiàn)代城市,，讓群眾在祝屋巷文創(chuàng)街區(qū)的“城市雙修”中有更多獲得感，展現(xiàn)西湖的歷史文化脈絡(luò)和人文傳承,。

惠州是全國(guó)歷史文化名城,，打造西湖景區(qū)和祝屋巷文創(chuàng)街區(qū)形成城市中央休閑區(qū)，對(duì)惠州“打造粵港澳大灣區(qū)旅游休閑度假基地”的目標(biāo)具有不可替代的作用,。祝屋巷保持了老街巷的完美風(fēng)貌、與西湖風(fēng)景區(qū)融為一體,，將保留原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上加入現(xiàn)代元素,，使得街巷變得適宜居住、休閑,、購(gòu)物的特色文化街區(qū),，實(shí)現(xiàn)留著游客的目的，并將有力推進(jìn)惠州旅游影響力向廣東省周邊省份快速延伸發(fā)展,，進(jìn)一步帶動(dòng)江南片區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。

500年前，祝枝山因緣際會(huì),，在惠州西湖邊留下了祝屋巷,。如今的祝屋巷，將繼續(xù)傳承文化,，吸引更多人前來(lái)旅游休閑,，為惠州的文旅添彩。整體上祝屋巷已經(jīng)成為惠州最具發(fā)展?jié)摿Φ奈穆媒謪^(qū),，蓄勢(shì)待發(fā),。