說起銅鑼灣,，很多熱愛港片的朋友第一反應(yīng)肯定是《古惑仔》電影中的場景，也會(huì)聯(lián)想到銅鑼灣的“扛把子”陳浩南,?？诖碡?cái)小編表示，不過真正的銅鑼灣并非如電影中描述的那樣,，前者不僅擁有著美麗的維多利亞公園和賽馬場,，更囊括了崇光百貨,、時(shí)代廣場、利舞臺(tái)廣場以及世貿(mào)中心等購物商業(yè)中心,。

　　由此,，銅鑼灣也成為了香港租金最貴的地區(qū)之一。

　　口袋理財(cái)了解到,，在最新一期的全球租金排名中,，銅鑼灣的羅素街更是超越紐約曼哈頓成全球第一，前者以2671美元/平方英尺(0.0929平方米)的租金價(jià)將紐約第五大道踢到第二,。貴冠全球的銅鑼灣租金水平高出第五大道18.7%(2250美元/平方英尺),、第三的倫敦邦德街53.2%(1744美元/平方英尺)、第四的巴黎香榭麗舍大街75.8%(1519美元/平方英尺),。

　　銅鑼灣租金冠絕全球得益于兩個(gè)方面,。

　　一是今年香港旅游業(yè)的復(fù)蘇，根據(jù)香港旅游發(fā)展局公布的數(shù)據(jù)來看,，今年上半年赴港旅客超過3060萬人,，同比增長10.1%，創(chuàng)15年新高,，其中內(nèi)地游客達(dá)2367萬人,，同比增長13.4%。

　　二是全球頂級(jí)購物街租金的大降,，而羅素街因跌幅較少(同比下降2%)而奪得寶座,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，頂級(jí)購物街們的平均租金水平在過去12個(gè)月下滑了1.5%,，紐約的租金跌幅尤其深,。由于租戶受電商沖擊零售額大幅下滑，第五大道過去一年的平均租金水平下降近25%,，其維持了5年的兩位數(shù)租金增長也一去不復(fù)返,。

　　當(dāng)然，租金貴并非只是單一現(xiàn)象,，正所謂雪崩時(shí)沒有一片雪花能逃得了那樣,，租金下降只是整個(gè)香港樓市下調(diào)的一個(gè)縮影?？诖碡?cái)了解到,，被視為“香港樓市參考指標(biāo)”的十大“藍(lán)籌屋苑”之一的嘉湖山莊，其房價(jià)日前大幅下跌,。據(jù)中原地產(chǎn)10月發(fā)布的報(bào)告顯示,，在截至10月初的12周內(nèi)，嘉湖山莊房價(jià)已大跌15%。而近日,，嘉湖山莊的一套實(shí)用面積為442平方英尺的兩房,，以456萬港元成交，相比同類型單位的最高成交價(jià),，降價(jià)幅度已經(jīng)超過22%,。

　　香港房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行發(fā)布最新報(bào)告指出，香港長達(dá)10年的樓市上升周期正式結(jié)束,。預(yù)計(jì)至2019年底,，香港住宅樓價(jià)將至少下跌15%;如果宏觀經(jīng)濟(jì)面趨弱、股市持續(xù)下滑,，跌幅可能擴(kuò)大至25%,。