?11月9日，彭博社今天發(fā)布了一則有關(guān)中國空置率的新聞,，這篇新聞的標(biāo)題是《中國城市1/5的住房都是空置的,，共有5000萬套“空置房”,！》，口袋理財(cái)小編表示,，5000萬套空置住房意味著我國至少有五分之一的城市住房都是空的。報(bào)道稱,，中國城市住房空置率達(dá)22.4%,，全球沒有任何一個(gè)國家的空置率如此之高。?

????事實(shí)上,，有關(guān)我國空置率的情況此前也被屢次提及,。?

????2015年，中國房地產(chǎn)報(bào)發(fā)布的一組調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，中國主要城市的住房空置率已經(jīng)在22%到25%之間,，而更令人驚訝的是,，與城市相比，我國農(nóng)村的房屋空置率反而更高,，在我國所有空置房屋中,，農(nóng)村的空置房數(shù)量已經(jīng)占到總量的25%，這還不算每年過年住上十天左右的房子,，否則這個(gè)數(shù)據(jù)甚至?xí)^50%,。?

????口袋理財(cái)了解到，前些日子因“租房事件”而早辭退的胡景暉“爆料”稱,，北京有100萬套空著的房子無人住,，既不出租也不自住，由于前者出身房屋中介公司,，其所公布數(shù)據(jù)的真實(shí)度令市場一片嘩然,。?

????而更早些時(shí)候，時(shí)任中財(cái)辦副主任楊偉民在第十屆陸家嘴論壇上透露了一個(gè)重要的事情,，他說自己還在中財(cái)辦時(shí),，曾經(jīng)請(qǐng)有關(guān)單位通過用電量對(duì)全國住宅的空置情況摸底調(diào)查，顯示中國無論是城鎮(zhèn)還是鄉(xiāng)村住宅的空置率都相當(dāng)高,。?

????盡管楊偉民當(dāng)時(shí)并沒有說出具體數(shù)字,，但根據(jù)其“相當(dāng)高”的說法，這個(gè)謎一般的數(shù)字不可能低到哪里去,，起碼不會(huì)比坊間透露出的要低,。?

????空置率高，意味著不少人在擁有自身住房的同時(shí),，還有更多的房子傍身,。?

????口袋理財(cái)小編認(rèn)為，在過去數(shù)十年的時(shí)間里,，中國房價(jià)像是一臺(tái)上升的永動(dòng)機(jī),，盡管政府也推出了各種各樣的調(diào)控措施，但這些行為更多被市場解讀成為下一輪上漲的“蓄力”,，房地產(chǎn)投機(jī)成為了很多人獲得巨額財(cái)富的手段,，不同于中國股市，中國樓市真的太好賺了,。?

????一組數(shù)據(jù)印證了筆者這一說法,，2008年，首套房購房者的比例高達(dá)70%,，到了2018年一季度,，這一數(shù)據(jù)已經(jīng)互相倒掛，首套房購房者比例只有30%,，其余70%都是二三套的需求,。也不過是十年光景,，大家都已經(jīng)明明白白。?

????歷年來屢次高喊房價(jià)必漲的任志強(qiáng)則在第十四屆中國地產(chǎn)金融年會(huì)上表示,，“從中國城市化的角度看,，中國城市的房子不是太多，而是不夠,。中國的現(xiàn)有政策讓那些想進(jìn)城的人進(jìn)不了城,，因?yàn)橛邢拶彛〔涣朔孔?。這是我們政策造成的,。”?

????他認(rèn)為,，中國經(jīng)濟(jì)增長依賴于城市化,，但是土地戶籍制度也限制了中國的城市化，尤其是出現(xiàn)了與世界不同的城市中的二元結(jié)構(gòu),。而二元結(jié)構(gòu)在經(jīng)濟(jì)取得了一定成績以后更加突出,，尤其是我們富起來的城里人，在將沒有富起來的農(nóng)民擠出城市化,。這種做法切斷了二元結(jié)構(gòu)融為一體的道路,，大量的農(nóng)民工無法轉(zhuǎn)為城市人口，導(dǎo)致城市化率低而生產(chǎn)率也低,。?

????口袋理財(cái)小編不知道等到戶籍制度完全開放的那天會(huì)是怎樣,，但開發(fā)商一定會(huì)多造房子以滿足城市居民購房需求。屆時(shí),，城市將擁擠不堪,，而縣城、農(nóng)村將“空無一人”,。?

????如果城市化進(jìn)程最終的結(jié)果是這樣,，那還不如不要。?