高銀地產(chǎn)擬以人民幣180億元出售高銀金融117及部份商業(yè)物業(yè)突破常規(guī) 成就不可能

　　香港，中國 － Media OutReach － 2015年12月24日 －

　　交易內(nèi)容：

　　·擬出售位于天津「新京津 高銀天下」之優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè),，總樓面面積約1,888,333平方米,，包括：總高度597米共117 層之「高銀金融117」,、一幢37層之甲級商業(yè)大廈,、一座超大型高端購物商場,、停車場及其他配套設(shè)施,， 涉及地上總樓面面積約497,156平方米

　　·交易作價(jià)為人民幣 180 億元（約 215.9 億港元）,，將分階段支付 ,。?預(yù)期高銀地產(chǎn)將錄得未經(jīng)審核之稅前溢利約58.8億港元

　　·高銀地產(chǎn)預(yù)計(jì)交易后凈所得將約為 169.0 億港元?,，計(jì)劃用作支付「新京津 高銀天下」之余下建筑費(fèi)用、償還集團(tuán)貸款和一般營運(yùn)資金及派發(fā)特別股息

　　· 交易完成后,，集團(tuán)將有正現(xiàn)金流,，財(cái)務(wù)實(shí)力雄厚，有利集團(tuán)日后穩(wěn)健發(fā)展

　　·交易完成后,，集團(tuán)仍持有「新京津 高銀天下」余下四分之三的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),，包括：

　　商業(yè)中心區(qū) ：總樓面面積約 624,044 平方米之優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)（包括兩座摩天雙子塔、甲級辦公大樓（ 9 座總部大樓）,、大型高端購物商場,、音樂廳、精品酒店,、服務(wù)式公寓,、特別辦公樓、國際會議展覽中心及大型停車場及設(shè)施等）

　　高級住宅發(fā)展項(xiàng)目「富國高銀」 ：

　　第一期：已建成及在售中豪華別墅,、聯(lián)排公館及高層公寓,，總樓面面積約 208,804 平方米

　　 第二期：在建中的聯(lián)排公館及高層公寓，總樓面面積將達(dá)約 500,286 平方米

　　天津環(huán)亞國際馬球會 ：國際馬球會會所,、豪華酒店,、特色高級食府、兩個(gè)國際級標(biāo)準(zhǔn)的馬球場,、馬房及其他附屬設(shè)施等,，總樓面面積約 58,000 平方米，占地約 890,000 平方米

　　高銀地產(chǎn)控股有限公司 （「高銀地產(chǎn)」或「集團(tuán)」,；港交所股份代號： 00283 ）今日欣然宣布,，高銀地產(chǎn)（賣方）于 2015 年 12 月 16 日已與高銀特殊機(jī)會有限公司，集團(tuán)主席之關(guān)連人士（第一買方）及獨(dú)立第三方（第二買方）訂立框架出售協(xié)議,，擬以總代價(jià)人民幣 180 億元（約 215.9 億港元）出售位于天津的大型綜合物業(yè)發(fā)展旗艦項(xiàng)目「新京津 高銀天下」部份優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)之全部權(quán)益,，其中包括「新京津 高銀天下」的雄偉地標(biāo)「高銀金融117」、一幢樓高37層之甲級商業(yè)大廈,、 一座超大型高端購物商場,、停車場及其他配套設(shè)施,。 此交易有待股東大會批準(zhǔn)。

　　交易將分階段支付,。 集團(tuán)預(yù)期將錄得未經(jīng)審核之稅前溢利約58.8億港元,。 交易完成后，集團(tuán)將擁充?，F(xiàn)金,，預(yù)計(jì)交易所得約169.0億港元，將計(jì)劃用作支付「新京津 高銀天下」之余下建筑費(fèi)用,、償還集團(tuán)貸款和一般營運(yùn)資金及派發(fā)特別股息,。

　　高銀地產(chǎn)管理層表示：「集團(tuán)對達(dá)成框架出售協(xié)議表示非常振奮，是高銀地產(chǎn)的重要企業(yè)里程,，能兌現(xiàn)過去的投資價(jià)值及釋放集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場價(jià)值,，同時(shí)為投資者帶來豐厚回報(bào)。 交易完成后,，集團(tuán)將有正現(xiàn)金流,，能清償全部集團(tuán)債務(wù)，財(cái)務(wù)實(shí)力雄厚,，有利集團(tuán)日后穩(wěn)健發(fā)展,。 」

　　「展望未來，高銀地產(chǎn)認(rèn)為京津冀協(xié)同合作將帶來契機(jī),，對天津地產(chǎn)市場的前景充滿信心,。 『新京津 高銀天下』將于2017年分期竣工，將是集團(tuán)一項(xiàng)舉世成就,。 集團(tuán)將致力提升和實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值,，為股東和投資者積極帶來豐厚回報(bào)。 」管理層總結(jié)道,。

　　「新京津 高銀天下」位處天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),。 該區(qū)是國務(wù)院批準(zhǔn)建立的首個(gè)國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，亦是天津?yàn)I海新區(qū)的重要部分,，其位置之戰(zhàn)略意義重大,。 「新京津 高銀天下」氣勢雄偉，設(shè)計(jì)匠心獨(dú)運(yùn),，出自集團(tuán)所委托的國際知名建筑顧問公司及建筑公司之手，并由集團(tuán)專業(yè)團(tuán)隊(duì)全程監(jiān)督,，保證設(shè)計(jì)質(zhì)素上乘,、美感與功能兼?zhèn)洹?整個(gè)項(xiàng)目估計(jì)總投資90億至100億美元。

　　整個(gè)「新京津 高銀天下」項(xiàng)目總樓面面積約1,888,333平方米,，其交通網(wǎng)絡(luò)完善,，毗鄰京滬高鐵天津南站,、地鐵3號線、津薊高速公路及京津城際鐵路天津站,，通達(dá)北京,、上海，以及全國各地,。 而項(xiàng)目距離天津市中心僅20分鐘車程,，搭乘地鐵 （地鐵三號線）亦只需15分鐘。

　　公司商標(biāo)

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