昨日晚間,，滬深兩市首份中期業(yè)績報(bào)告出爐：受益于參股的房地產(chǎn)公司盈利暴漲,，主營商品銷售的津勸業(yè)(600821.SH)上半年實(shí)現(xiàn)北京美晟房地產(chǎn)凈利潤440.73萬元,，較上年同期增長60.22%,。

中報(bào)顯示，今年1~6月,，北京ONE項(xiàng)目津勸業(yè)營業(yè)收入5.43億元,，同比增長22.06%；同期營業(yè)成本4.92億元,，同比增長24.98%,；營業(yè)利潤率同比減少2.12個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告期內(nèi),，津勸業(yè)管理費(fèi)用為6078萬元,，同比增長68.52%，中報(bào)給出的解釋是：“由于業(yè)改工程的實(shí)施導(dǎo)致水電費(fèi)增加及工資,、工資北京美晟房地產(chǎn)性費(fèi)用,、廣告費(fèi)增加所致?！蓖谪?cái)務(wù)費(fèi)用達(dá)到2359萬元,，同比增長兩倍，原因是“由于短期借款增加導(dǎo)致利息支出增加”。

不過,，在主營業(yè)務(wù)盈利持續(xù)低迷的情況下,，津勸業(yè)最終憑借兩家參股公司實(shí)現(xiàn)了業(yè)績的顯著增長，尤其要?dú)w功于以房地產(chǎn)開發(fā),、經(jīng)營為主的天津市物業(yè)有限公司(下稱“華運(yùn)公司”).

上半年,，由津勸業(yè)持股35%的華運(yùn)公司凈利潤1.08億元，北京ONE項(xiàng)目為津勸業(yè)帶來了3779萬元的投資收益,；同樣持股35%的天津勸業(yè)家樂福超市北京美晟房地產(chǎn)有限公司實(shí)現(xiàn)凈利潤768萬元,，貢獻(xiàn)投資收益269萬元。

據(jù)披露,，華運(yùn)公司主要投資項(xiàng)目為“勸業(yè)紅星國際廣場”，該項(xiàng)目被列入天津市政府首批20個(gè)重大服務(wù)業(yè)項(xiàng)目之一,，北京ONE項(xiàng)目目前該廣場已經(jīng)陸續(xù)投入使用,。

津勸業(yè)在中報(bào)中指出，該項(xiàng)目所處地理環(huán)境位置的不斷升溫,、天津市政府對(duì)項(xiàng)目建設(shè)給予的極大關(guān)注和支持,，都增添了該項(xiàng)目良好的發(fā)展預(yù)期和市場前景，必將有利于公司的后續(xù)發(fā)展,，同時(shí)公司所持有的華運(yùn)公司35%的股權(quán),，也將會(huì)為公司今后的效益增長增添新的亮點(diǎn)。

盡管如此,，津勸業(yè)管理層指出,，2012年下半年，北京ONE項(xiàng)目在國際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然復(fù)雜多變,，以及國內(nèi)通貨膨脹壓力下居民消費(fèi)動(dòng)力和消費(fèi)意愿下降的背景下,，擴(kuò)大消費(fèi)需求仍是中國經(jīng)濟(jì)堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)擴(kuò)大內(nèi)需的戰(zhàn)略重點(diǎn),，公司董事會(huì)將繼續(xù)關(guān)注市場環(huán)境變化，順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，確保完成公司全年工作目標(biāo),。

安信證券昨日發(fā)布的研究報(bào)告認(rèn)為，北京ONE項(xiàng)目三季度為消費(fèi)淡季,，零售行業(yè)銷售增長基本同二季度,，預(yù)計(jì)在10%左右；四季度由于去年低基數(shù)原因,，增速將回升,。展望2013年，安信證券對(duì)零售行業(yè)的消費(fèi)增長仍不樂觀,，維持“同步大市A”的評(píng)級(jí),。

截至今年6月底，津北京美晟房地產(chǎn)勸業(yè)總資產(chǎn)16.33億元，北京ONE項(xiàng)目較上年末增長2.66%,；所有者權(quán)益5.68億元,，較上年末增長0.79%；每股凈資產(chǎn)1.366元,，較上年末增長1.18%,。