2018

　　“穩(wěn)健”

　　12月中央經(jīng)濟工作會議為2019年的樓市定了調(diào)

　　構(gòu)建房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展長效機制，堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位

　　2019

　　“本源”

　　融僑培育的種種產(chǎn)業(yè)，就像一粒種子播種了一片成長中的森林

　　只有當企業(yè)真正站在客戶的角度,，守住初心,，才能穩(wěn)步穿越經(jīng)濟周期走向未來。

　　融僑產(chǎn)業(yè)美好升級,，推進“雙輪兩翼”發(fā)展模式

　　步入穩(wěn)健發(fā)展30年之際,，集團組織架構(gòu)升級為地產(chǎn)集團與產(chǎn)業(yè)集團兩大核心板塊，從地產(chǎn)穩(wěn)健長跑者到城市美好生活綜合服務(wù)商,，融僑正在成為覆蓋人一生需求的品牌,。

　　地產(chǎn)集團：以地產(chǎn)開發(fā)為核心,，持續(xù)深耕熱點城市群

　　產(chǎn)業(yè)集團：商務(wù)生態(tài)鏈、全球全齡教育生態(tài)鏈,、大健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)鏈,、綠色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈

　　金融創(chuàng)新：企業(yè)擴張經(jīng)營的堅強后盾

　　服務(wù)創(chuàng)新：為客戶持續(xù)提供增值服務(wù)

　　聚焦強二線及省會級城市 全年拓展土地20余幅

　　在土地市場低迷、土地頻繁流拍之時,，手握充足現(xiàn)金流的融僑踏準土地市場窗口期,，以較低溢價繼續(xù)強化深耕熱點城市的優(yōu)質(zhì)土地。目前,，融僑已穩(wěn)固深耕長三角經(jīng)濟區(qū),、海西經(jīng)濟區(qū)、中部經(jīng)濟區(qū),、京津冀經(jīng)濟區(qū)及西南區(qū)域,。

　　2018年，融僑通過招拍掛,、收并購,、項目合作等方式，在重慶,、成都,、武漢、合肥,、鄭州,、南京、素質(zhì),、福州,、莆田、福清等全國經(jīng)濟強市拓展了二十余幅優(yōu)質(zhì)地塊,，形成對全國熱點經(jīng)濟區(qū)的覆蓋,。

　　融僑憑借良好的品牌實力，在銀行和金融體系獲得較高授信,，與國有四大銀行中農(nóng)工建均有深度戰(zhàn)略合作,，與超過20家銀行總部有直接授信關(guān)系。2018年,，融僑接入工商銀行,、建設(shè)銀行總行銀企系統(tǒng)直連服務(wù)，大大提高了融僑地產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)的辦理效率,，加快資金回籠,。

　　近年來融僑有序發(fā)力資本市場，試水資產(chǎn)證券化等融資手段，成功發(fā)行公開,、非公開公司債券,、物業(yè)費ABS、購房尾款A(yù)BS等融資產(chǎn)品,，且發(fā)行價格均低于同期同行業(yè)同類產(chǎn)品利率水平,，有效降低企業(yè)融資成本。

　　正式成立產(chǎn)業(yè)集團 四大產(chǎn)業(yè)鏈逐步豐滿

　　2018年,，融僑正式成立產(chǎn)業(yè)集團,，圍繞國家政策鼓勵的民生服務(wù)業(yè)進行多元化布局，持續(xù)推進商業(yè),、酒店,、教育、醫(yī)療,、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)落地并取得實質(zhì)性進展,，全盤均衡發(fā)展，聚焦“陪伴一生的美好”,。

　　商務(wù)生態(tài)產(chǎn)業(yè)持續(xù)擴張 上海融僑中心正式動工

　　目前,，融僑已經(jīng)形成以商業(yè)、酒店兩大產(chǎn)業(yè)為主的商務(wù)生態(tài)鏈,，隨著集團投資進程全國擴張,。

　　圖：融僑商業(yè)產(chǎn)品線及代表項目

　　2018融僑商業(yè)項目標志進展

　　上海融僑中心

　　融僑進入上海首個大型商業(yè)文化綜合體項目——上海融僑中心正式開工建設(shè)，位于淮海西路核心地段,，以“人文,、國際、社交”為整體定位,，打造創(chuàng)新型文化商辦綜合體,，今年榮獲GBE“最受期待綜合體大獎” 。

　　福州融僑中心

　　達成100%入住率,，提前半年完成招商,，入駐企業(yè)包括阿里巴巴創(chuàng)新中心、微軟,、中建三局、中科曙光,、今日頭條等知名企業(yè),。

　　福州融僑中心ART MALL

　　開業(yè)一周年，已成為福州首個集藝術(shù)鑒賞,、圈層社交,、美學生活為一體的藝術(shù)商業(yè)地標。

　　合肥融僑里

　　兩大主力店“萬達寶貝王”、“蘇寧易購”正式開業(yè),，進一步打造“精致鄰里商業(yè)體驗中心”

　　福州融僑外灘壹號

　　正式對外招商,，定位濱江精致生活樂享地，精細化運營六大生活場館主題業(yè)態(tài),，榮獲領(lǐng)航獎“年度備受期待體驗商業(yè)項目”

　　全齡教育體系初步建成 融僑賽德伯學校正式開學

　　2018年,，以融僑賽德伯學校正式開學為標志性事件，融僑產(chǎn)業(yè)集團全齡教育生態(tài)體系初步建成,，以福州為原點,，覆蓋重慶、西安,、印尼等地,，融僑教育以“自建+聯(lián)營+聯(lián)辦”模式，建立以全齡教育為目標的教育品牌,，為促進城市教育配套優(yōu)化提供強大助力,。

　　2018年，位于福州市長樂區(qū)濱海新城的融僑賽德伯學校迎來首屆開學典禮,，被英國劍橋大學國際考評部授予該校為劍橋認證學校,，打造融合幼兒園、小學,、中學,、高中為一體的國際教育品牌。

　　2018年,，融僑親子園開園,，聚焦03歲學齡前兒童教育。

　　健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)實質(zhì)進展 助力健康中國戰(zhàn)略

　　2018年6月,，融僑集團受邀出席英國諾桑比亞NHS國際合作聯(lián)盟發(fā)布會,，宣布與英國諾桑比亞醫(yī)療NHS基金會、英國諾森伯蘭郡議會達成長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,，首批專業(yè)醫(yī)療機構(gòu)落點福州與重慶,，服務(wù)中國患者。

　　2019年1月,，融僑集團投資入股福建同道醫(yī)師集團,，強強聯(lián)合打造醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)鏈。

　　融僑醫(yī)療健康代表項目

　　福州融僑母嬰護理中心(已開業(yè))

　　依托福建省立醫(yī)院專家技術(shù)團隊支持,，打造服務(wù)于孕產(chǎn)婦及新生兒的高端母嬰護理機構(gòu)

　　福州融僑國際綜合醫(yī)院(規(guī)劃中)

　　計劃建設(shè)三級國際綜合醫(yī)院,，首家引入CQC醫(yī)療標準，以腫瘤和神經(jīng)科為重點?？?/p>

　　重慶融僑國際醫(yī)養(yǎng)健康城(規(guī)劃中)

　　計劃建設(shè)國際腫瘤?？浦委熍c康復療養(yǎng)高地

　　重慶融僑國際腫瘤醫(yī)院(規(guī)劃中)

　　計劃建設(shè)三級專科腫瘤醫(yī)院

　　福州同道醫(yī)院(投資入股)

　　位于福州市中心，是集醫(yī)療,、教學,、科研、預(yù)防保健為一體的小綜合大專業(yè)醫(yī)院

　　福州同道口腔醫(yī)院(投資入股)

　　福建省,、福州市醫(yī)保定點醫(yī)療機構(gòu),，開設(shè)有20多個臨床及輔助科室

　　現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)正式啟動 全面助力鄉(xiāng)村振興

　　融僑正式啟動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，一方面與集團內(nèi)其他產(chǎn)業(yè)聯(lián)動開發(fā),，全力打造高科技現(xiàn)代化農(nóng)業(yè),、生態(tài)觀光、田園綜合體,、農(nóng)創(chuàng)小鎮(zhèn)等現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),，另一方面，整合社會資源,，培養(yǎng)鄉(xiāng)村帶頭人,，支持返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)青年造福桑梓，助力鄉(xiāng)村人才振興,。

　　“鄉(xiāng)村振興”四步走

　　國家級高科技農(nóng)創(chuàng)園,，探索產(chǎn)業(yè)振興標桿

　　建設(shè)農(nóng)業(yè)發(fā)展平臺 構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)銷售體系

　　發(fā)力高品質(zhì)現(xiàn)代化牧業(yè) 從牛肉直供到本土培育

　　公益項目整合社會資源 助力鄉(xiāng)村人才振興

　　首次公布特色小鎮(zhèn)藍圖 打造小鎮(zhèn)文化區(qū)域樣本

　　鄭州滎陽·閩臺文創(chuàng)小鎮(zhèn)(規(guī)劃中)

　　定位：閩臺文創(chuàng)小鎮(zhèn) 中原旅游文創(chuàng)產(chǎn)品 設(shè)計與孵化中心

　　地址：鄭州市滎陽賈峪鎮(zhèn)

　　福州·臺嶼里人文商業(yè)小鎮(zhèn)(規(guī)劃中)

　　定位：福州立體街區(qū)人文島嶼 福州首個非遺文化綜合傳承基地

　　地址：福州倉山區(qū)鳳山路南側(cè)(海峽奧體中心旁)

　　福建·福清融僑田園科創(chuàng)小鎮(zhèn)(規(guī)劃中)

　　定位：生態(tài)城市公園+三產(chǎn)融合新平臺+農(nóng)業(yè)、科技,、頤養(yǎng)新典范

　　地址：福建省福清市區(qū)北部

　　福建·古田翠屏湖(規(guī)劃中)

　　定位：融僑自然+生態(tài)旅養(yǎng)小鎮(zhèn)

　　地址：福建省寧德市古田縣

　　B2G賦能：融僑創(chuàng)海西第一村 樞紐大港通聯(lián)全球

　　當前房地產(chǎn)角色定位已轉(zhuǎn)換成“穩(wěn)定器”+“產(chǎn)業(yè)載體”,，行業(yè)由單一的B2C市場變?yōu)殡p邊的B2C+B2G。G為vernment政府英文縮寫,，B2G本質(zhì)上為政府配套產(chǎn)業(yè)建設(shè),。

　　產(chǎn)業(yè)新城代表項目：洪寬工業(yè)村

　　國家級融僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)骨干園區(qū)

　　位于福建省福清市，工業(yè)村近年工業(yè)產(chǎn)值達 317 億 , 占福清工業(yè)總產(chǎn)值的五分之一,，18家園區(qū)重點企業(yè)年產(chǎn)值過億,。未來，洪寬工業(yè)村著力將工業(yè)村打造成工業(yè)可持續(xù)發(fā)展,、人民安居樂業(yè),、人與自然和諧共處的海峽西岸第一村。

　　港口物流代表項目——福州江陰港

　　中國十大集裝箱港口之一,，21世紀海上絲綢之路全新起點

　　福建省最大海灣——興化灣北岸中部,，擁有長達8.37公里的港岸線，縱深達1.5公里,，可建320萬噸泊位一百余個,，年吞吐量可達億噸。2018年17月,，江陰港區(qū)累計完成集裝箱吞吐量106萬標箱，同比增長21%。海鐵聯(lián)運到發(fā)箱量累計完成2.35萬標箱,，比增高達105%,。

　　關(guān)鍵詞8 社區(qū)營造

　　深化客戶滿意度與忠誠度

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院《2018中國城市居民居住滿意度報告》，融僑再度蟬聯(lián)福州居民居住忠誠度第一

　　融僑持續(xù)全面圍繞客戶導向核心,，通過已形成的“1+2+3+4+5”客戶管理體系,，從營銷、物業(yè),、工程等多維度覆蓋,，實現(xiàn)從營銷前端到居住后端，一體化的客戶滿意度與忠誠度培育,。

　　多彩活動 激活社區(qū)幸福力

　　112月,，全國融僑社區(qū)舉辦各類活動207場 累計超16700戶家庭參與

　　鄰里活動 融府家宴 融僑金秋文藝晚會 融僑家園跨年晚會 中秋百家宴 重陽嘉年華 仲夏文藝晚會 百聞不如一見

　　藝文活動 國慶69周年文藝演出 融僑文化劇場 融僑新年音樂會 融僑合唱團

　　親子活動 媽媽故事會 小天使大舞臺 親子郊游 兒童節(jié)親子匯演 “色彩你好”繪畫活動

　　公益活動 公益彩跑 綠色行動 好書交換

　　社群培育 激發(fā)社群內(nèi)生活力

　　探索創(chuàng)新社區(qū)營造模式，激活社區(qū)活力和內(nèi)生力量,，營造有溫度,、有活力的幸福社區(qū)，倡導更美好的生活方式,。

　　2018融僑社區(qū)“金點子”計劃簽約社團

　　“百老慧”健康課堂公益項目

　　融僑家庭悅讀會

　　融僑錦江C區(qū)第三屆鄰里節(jié)

　　錦江社區(qū)老年協(xié)會骨干培訓系列

　　融僑錦江C區(qū)“鄰里之家”閱讀空間

　　“生命的故事”融僑錦江社區(qū)

　　小義工成長營

　　教育戲劇主題營地《紅鬼與青鬼》

　　及物業(yè)培育社群 近20個

　　自2016年由林文鏡慈善基金會發(fā)起至今,，已支持培育3期金點子計劃，累計培育和扶持社群社團近27個

　　關(guān)鍵詞9 超級品牌

　　地產(chǎn)圈首個超級品牌季 超150場社群活動體驗

　　五大系列“活動廠牌”新鮮出爐,，打通社群連接點——品質(zhì)購房節(jié),、國際藝術(shù)節(jié)、家庭夢工廠,、雙節(jié)嘉年華,、公益“一起推”

　　持續(xù)2個月品牌聯(lián)動傳播IP，制造新鮮有趣的品牌互動——覆蓋全國16城 吸引110.5萬到訪及參與流量 總閱讀量超80萬

　　融僑植樹季致敬美好 連續(xù)八年植樹成活數(shù)萬株

　　國內(nèi)房企中歷史久,、規(guī)模大,、參與家庭廣泛的義務(wù)植樹公益活動

　　全國參與綠色行動超4.6萬人，種植融僑林近7799平方米,，將低碳挑戰(zhàn)有效傳遞到30萬戶家庭

　　融僑福州論壇 地產(chǎn)全明星+超級文化IP

　　融僑集團,、克而瑞、樂居,、億翰股份,、中房研協(xié)聯(lián)合主辦

　　2018中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢高峰研討 地產(chǎn)頂尖KOL獨家發(fā)布最新市場研究

　　致敬融僑文化劇場十周年 國際級IP大戲，點燃藝術(shù)盛宴

　　刷屏級千萬流量 7天話題總流量710萬+,，當天12小時直播在線觀看人次累計超200萬,，朋友圈廣告點擊達135.3萬次

　　關(guān)鍵詞10 公益慈善

　　林文鏡慈善基金會

　　城鄉(xiāng)社區(qū)服務(wù)的推動者和資源提供者

　　全年立項支持36個項目，資助總金額為1607.31萬元,。

　　榕樹伙伴計劃 150.3115萬 支持福建公益人才(環(huán)保 教育 健康扶助 養(yǎng)老 救援)

　　2018年10位榕樹伙伴誕生

　　大地之子計劃173.1萬 培育鄉(xiāng)村發(fā)展帶頭人,，助力精準扶貧

　　村莊產(chǎn)業(yè) 公共文化 村莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

　　2018年 位大地之子誕生

　　理想社區(qū)計劃 65.35萬 探索社區(qū)治理和服務(wù)模式

　　企業(yè)公益1100.95萬元

　　捐贈文化,、教育、扶貧等項目

　　其他捐贈117.6萬元

　　流動兒童,、留守兒童教育,、醫(yī)療救助、垃圾分類,、公益人能力建設(shè) ……

　　2018,，融僑從地產(chǎn)驅(qū)動轉(zhuǎn)型為地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)雙輪并舉發(fā)展

　　從地產(chǎn)延伸到商業(yè)、 物業(yè),、教育,、醫(yī)療、農(nóng)業(yè)等行業(yè),，構(gòu)建了一條全齡產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈

　　2019,，新道路，新信心

　　持續(xù)落地美好之路,，為社會和人民帶來更多直接,、更實在的幸福感、安全感和活動感