（邁點(diǎn)網(wǎng)訊 譚博雅）9月7日，由《證券日?qǐng)?bào)》社主辦的新業(yè)態(tài),、新變革,、新需求——2018中國長租市場峰會(huì)在京舉行,。來自國內(nèi)各大金融機(jī)構(gòu),、出租公寓運(yùn)營商及相關(guān)從業(yè)者等200余人參加了此次峰會(huì),。

作為解決城市流動(dòng)人口居住需求,、落實(shí)“房住不炒”政策的有效途徑,，住房租賃市場的發(fā)展歷來備受關(guān)注,。長租公寓也在近幾年一躍成為地產(chǎn)商,、金融機(jī)構(gòu)等各路資本競相圍獵的風(fēng)口。然而在近期出現(xiàn)的“抬高房租”,、“甲醛門”等一系列負(fù)面風(fēng)波后,，長租公寓來到了發(fā)展進(jìn)程中的關(guān)鍵拐點(diǎn)。峰會(huì)上,，眾多業(yè)內(nèi)專家學(xué)者,、行業(yè)高管紛紛就長租市場如何健康發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

　　世聯(lián)紅璞獲評(píng)2018長租公寓卓越運(yùn)營商

鑒于世聯(lián)紅璞在住房租賃市場中的卓越表現(xiàn),，峰會(huì)上,，世聯(lián)紅璞獲評(píng)2018長租公寓卓越運(yùn)營商獎(jiǎng)項(xiàng)。

世聯(lián)紅璞獲評(píng)2018長租公寓卓越運(yùn)營商獎(jiǎng)項(xiàng)

　　公寓運(yùn)營商將成為租賃價(jià)值鏈核心

世聯(lián)行集團(tuán)副總裁,、世聯(lián)紅璞公寓總經(jīng)理甘偉出席本次峰會(huì),，并發(fā)表《租賃的詩和遠(yuǎn)方》主題演講,，深入剖析中國房屋租賃市場的現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢，并針對(duì)行業(yè)普遍的融資困難,、租賃稅,、回報(bào)周期長、產(chǎn)品同質(zhì)化等熱點(diǎn)問題,，發(fā)表了專業(yè)看法,。

世聯(lián)行集團(tuán)副總裁、世聯(lián)紅璞公寓總經(jīng)理甘偉

甘偉表示,，住房租賃涉及生活各個(gè)環(huán)節(jié),，產(chǎn)業(yè)鏈極長，公寓運(yùn)營商在其中扮演關(guān)鍵角色,。未來隨著市場發(fā)展,，公寓運(yùn)營商將成為租賃價(jià)值鏈的核心，并作為流量入口衍生出家私租賃,，生活金融等其他生活服務(wù),。還可進(jìn)一步提供委托管理，運(yùn)營輸出,，系統(tǒng)輸出等輕資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù),。

另外，甘偉認(rèn)為,，討論中國租賃市場不能僅局限于北京,、上海等一線城市，二線城市未來將成為城市化的重要引擎,，長租市場會(huì)更有潛力,。因此，世聯(lián)行聚焦布局二線城市,。

“我們在運(yùn)營的三萬間長租公寓基本分布在中國的二線城市,。產(chǎn)品基本配備有冰箱、空調(diào),、洗衣機(jī)等家電,，也有床、衣柜,、沙發(fā)等家居,。一間房全國平均是1600元的月租金。如果一對(duì)情侶入住,，只占到15%20%的月收入就足夠了,。中國大部分城市只要拿20%的收入就能夠租比較好的房子，所以二線城市的租賃市場是存在的,，并大有可為,?！?/p>

　　理性看待行業(yè) 促進(jìn)租賃市場健康發(fā)展

在圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)，世聯(lián)行集團(tuán)副總裁,、世聯(lián)紅璞公寓總經(jīng)理甘偉與原華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng),、遠(yuǎn)洋長租公寓常務(wù)副總經(jīng)理俞國泰、中聯(lián)基金總經(jīng)理何亮宇等圍繞長租市場現(xiàn)狀與發(fā)展展開深入探討,，從不同角度對(duì)資本進(jìn)入租賃市場,、如何理性看待租金貸等問題發(fā)表真知灼見?！皩?duì)于目前存在的問題,，應(yīng)該用市場的辦法解決問題，用公開監(jiān)督和法治的辦法來解決問題,，這個(gè)市場才會(huì)越來越規(guī)范,。”任志強(qiáng)道,。

就目前社會(huì)熱議的長租公寓租金問題，甘偉給出了較為客觀的回答,?！盀槭裁垂⒌淖鈨r(jià)更高?因?yàn)橛衧ervice。但品牌長租公寓只占整個(gè)租賃市場供應(yīng)的1%,，并不是助推房租上漲的關(guān)鍵原因,。造成這一現(xiàn)象的根本原因是供需兩端不平衡。大家一定要理性客觀看待這個(gè)行業(yè),?！?/p>

基于目前租賃市場的廣闊需求，以及 “讓每個(gè)人,，都住得好一點(diǎn)”的品牌理念,，世聯(lián)紅璞率先布局長租公寓市場，并依托世聯(lián)行集團(tuán)to B深服務(wù)能力與多業(yè)務(wù)疊加能力,，形成較大規(guī)模優(yōu)勢,。據(jù)甘偉介紹，目前世聯(lián)紅璞已完成全國布局30城,，房源總量10萬+,，運(yùn)營6個(gè)月以上項(xiàng)目出租率超過90%，成為我國規(guī)模最大,，且深受各類租房群體喜愛的集中式長租公寓品牌之一,。

世聯(lián)紅璞一直將產(chǎn)品打磨作為發(fā)展的重中之重，以“綠色,、科技,、幸福,、共享”為四大產(chǎn)品理念，目前公寓產(chǎn)品已由2.0升級(jí)至3.0,，并根據(jù)青年群體,、企業(yè)用戶和商務(wù)用戶三大客戶群體需求，開發(fā)出紅璞公寓,、紅璞家寓和紅璞禮遇三大產(chǎn)品體系,。

在2018新的市場背景下，租賃市場出現(xiàn)了一系列新業(yè)態(tài),、新變革,、新需求，長租公寓也進(jìn)入發(fā)展關(guān)鍵階段,。世聯(lián)紅璞將繼續(xù)深耕租賃市場,，為城市各類租房群體提供安全、品質(zhì)的居住之所,，及全套生活方式解決方案,。