記者來(lái)到深圳大學(xué)北邊科技軟件園區(qū)一座六層樓高的寫字樓內(nèi),，世聯(lián)紅璞的新辦公室便設(shè)立在這里,，與甘偉的采訪也敲定在這里,。

這位紅璞公寓的管理者身穿白襯衣，帶著一副黑框眼鏡,，放松的坐在椅子上,?？粗?0來(lái)歲的臉龐,，一度以為畢業(yè)之后，他便在世聯(lián)行工作至今,。

“不是,，我是92年畢業(yè)的，畢業(yè)后在龍崗做了一段時(shí)間公務(wù)員,。之后下海做材料生意,，因?yàn)楸旧砦沂菍W(xué)建筑材料的?！备蕚ズ?jiǎn)單介紹了自己的履歷,。

這樣的經(jīng)歷，似乎與世聯(lián)行并沒(méi)有太多關(guān)聯(lián),?！拔襾?lái)世聯(lián)行18年了，我2000年來(lái)的,。”甘偉說(shuō)道：“還是機(jī)緣巧合,，當(dāng)時(shí)我在人才市場(chǎng)找工作,。來(lái)到世聯(lián)行后，發(fā)現(xiàn)這里很有意思,。最大的樂(lè)趣就是在這里每年干的事情都會(huì)有一些變化,，學(xué)習(xí)到很多東西?！?/p>

　　“一年要是虧那么多錢,，我干這個(gè)事情是拿來(lái)搞笑的嗎?”

起步于2015年的紅璞公寓，截至去年底已在全國(guó)簽約間數(shù)突破10萬(wàn)間,，在管運(yùn)營(yíng)房間約3.5萬(wàn)間,，平均出租率81%，實(shí)現(xiàn)收入2.08億元,，同比增加387.64%,。

甘偉也是那時(shí)候從營(yíng)銷轉(zhuǎn)向長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)，算一算,，已經(jīng)有三年時(shí)間,。我們問(wèn)他：“現(xiàn)在很多人都覺(jué)得長(zhǎng)租公寓很苦,，需要有夢(mèng)想、有情懷的人?”

他敏銳的捕捉到了提問(wèn)的意圖：“沒(méi)有必要,，反正做一件事情肯定是因?yàn)槟苜嶅X才干,，世聯(lián)不立牌坊?！?/p>

“我們是一家民企,，不覺(jué)得這個(gè)事情(長(zhǎng)租公寓)正不正確，只是覺(jué)得這件事情真是能賺錢,?！闭f(shuō)完，甘偉猶豫了幾秒,，繼續(xù)說(shuō)道：“一年要是虧那么多錢,，我干這個(gè)事情是拿來(lái)搞笑的嗎?”

“我們?cè)?015年做的時(shí)候也不知道長(zhǎng)租公寓是一個(gè)風(fēng)口，就是我們自己的一個(gè)戰(zhàn)略看點(diǎn),，認(rèn)為這個(gè)東西一定是未來(lái)非常有價(jià)值的事情,，我們才去做?！?/p>

在4月份舉行的世聯(lián)行業(yè)績(jī)會(huì)上,，甘偉作為紅璞公寓的負(fù)責(zé)人，成為了除了董事長(zhǎng)陳勁松,、總經(jīng)理朱敏之外,，發(fā)言最多的人。彼時(shí),，他算了一筆賬：“紅璞公寓底租占出租價(jià)格大概在60%左右,，裝修攤銷大概占租金的16%18%左右，剩下就是運(yùn)營(yíng)的一些基本費(fèi)用,，基本測(cè)算指標(biāo)內(nèi)部收益率大概在15%,。”

“對(duì)一套房子來(lái)說(shuō),，平均租期一般在12年左右,，5年固定攤銷完，第六年再會(huì)投入30%,，按照現(xiàn)在特別保守的租金增長(zhǎng)速度預(yù)測(cè),，4年半左右就可以整體實(shí)現(xiàn)盈利?！?/p>

“除了這種盈利模式,，現(xiàn)在有沒(méi)有其他模式出來(lái)?”雖然甘偉在業(yè)績(jī)會(huì)上的描述已經(jīng)非常詳盡，但還是向他詢問(wèn)了紅璞除了拼租差以外,，是否還有其他盈利點(diǎn),。

“目前我們算賬是按租金差算的,，租金差以外的收入大家都要積極探索?！案蕚ケ硎荆骸霸谧鈶羯涎由斓囊恍┓?wù),，那些收入很少的。今天買一瓶水,，明天買個(gè)床品,，或者搞個(gè)健身房、咖啡廳,、快遞柜,，這些都沒(méi)多少錢?！?/p>

“我覺(jué)得有兩個(gè)大的盤子,，第一個(gè)是中國(guó)未來(lái)租金上漲是一個(gè)大概率事件，我認(rèn)為五年左右時(shí)間,，中國(guó)核心城市租金將再上漲一倍,。”

“第二個(gè)對(duì)于紅璞來(lái)講是綜合型項(xiàng)目,，我們拿一整棟樓,，做多個(gè)業(yè)務(wù)，多內(nèi)容疊加,。作為一個(gè)綜合體,，租金就會(huì)比較高?！备蕚パa(bǔ)充道：“因?yàn)檫@樣的話,，等于是重新定義了人群和地段價(jià)值?！?/p>

　　“先鋒和先驅(qū)就是一念之間的事情”

房住不炒,、租購(gòu)并舉的政策背景下,，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、公寓創(chuàng)業(yè)企業(yè)、傳統(tǒng)酒店企業(yè)以及房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)等,，紛紛大力布局長(zhǎng)租公寓市場(chǎng),。

世聯(lián)紅璞與鏈家自如就是房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)進(jìn)入長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的兩個(gè)典型代表，在運(yùn)營(yíng)模式上,，兩家也是一家做集中式,，一家做分散式。不管哪種模式,，都需要解決房源端上的問(wèn)題,。

“我們的出身不一樣,，鏈家是靠經(jīng)紀(jì)門面，有很強(qiáng)的2C能力,，在C端拿房源方面做事情會(huì)很容易,。我們做新房交易的，所以我們是2B的拿房源能力比較強(qiáng),?！备蕚フf(shuō)道：“分散式的模式最主要的問(wèn)題在于房源不確定性，租期太短,。但不可否認(rèn)分散式公寓是比集中式公寓量要大,，因?yàn)榉稚⑹降墓?yīng)量夠大?！?/p>

“集中式的長(zhǎng)租公寓在租金價(jià)格上相對(duì)來(lái)講可以更貴一些,，因?yàn)樵诠δ苌夏軌蛱峁┆?dú)立的衛(wèi)浴等生活空間，并不是一個(gè)共享的狀態(tài),。同時(shí),，也能成為一個(gè)升級(jí)化產(chǎn)品，能提供社交功能,，能夠形成社交,、群落的方式?！?/p>

甘偉表示,，長(zhǎng)租公寓是一個(gè)真正的入口價(jià)值，可以跟蹤到租戶的數(shù)據(jù),、用戶的習(xí)慣,，這是一個(gè)質(zhì)量很好的數(shù)據(jù)，但這個(gè)數(shù)據(jù)分散式可能是做不了,。

再問(wèn)甘偉,，未來(lái)長(zhǎng)租公寓會(huì)不會(huì)像共享辦公一樣出現(xiàn)獨(dú)角獸?

他并沒(méi)有直接回答，而是列出了一組數(shù)據(jù)：目前國(guó)內(nèi)新房銷售12萬(wàn)億到13萬(wàn)億,，二手房銷售7萬(wàn)億,、6萬(wàn)億，加起來(lái)是20萬(wàn)億的市場(chǎng),。其中,，95%以上都是住宅。

“辦公跟居住產(chǎn)權(quán)是不一樣的,，居住是一個(gè)很大的市場(chǎng),，因?yàn)樵谌魏我粋€(gè)鄉(xiāng)村都會(huì)有居住的租賃，但是寫字樓,，租地方來(lái)辦公那是很少的,?！?/p>

“最終會(huì)發(fā)覺(jué)，熱鬧區(qū)一定是在一個(gè)大市場(chǎng),，一個(gè)賽道極其寬的市場(chǎng),。”甘偉說(shuō)道：“如果在這么寬的市場(chǎng)當(dāng)中,，用獨(dú)角獸這幾個(gè)字就不太對(duì),，只有在一個(gè)小的領(lǐng)域，我們做一個(gè)獨(dú)角獸是容易的,?！?/p>

“辦公不就那么點(diǎn)事嗎?不外乎就是甲A寫字樓、一般點(diǎn)的寫字樓,、創(chuàng)意型的辦公,，可能兩三個(gè)就說(shuō)清楚了。居住有很多的角色,，辦公沒(méi)有太多的角色,。住的話有年輕的白領(lǐng)、有工人還有養(yǎng)老的老人,，還有酒店式的租賃,、經(jīng)營(yíng)服務(wù)式租賃、還有未來(lái)家庭的租賃,。日本的機(jī)構(gòu)租賃占到全日本的70%,，但實(shí)際上中國(guó)還不到5%?！?/p>

甘偉強(qiáng)調(diào)：“現(xiàn)在是一個(gè)共生的狀態(tài),。今天的競(jìng)爭(zhēng)是不是就一定能夠成為未來(lái)的優(yōu)勢(shì)?不一定，先鋒和先驅(qū)也就是一念之間的事情,?！?/p>

以下為觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體對(duì)世聯(lián)紅璞公寓總經(jīng)理甘偉先生的專訪實(shí)錄：

　　記者：世聯(lián)從2015年開始做長(zhǎng)租公寓，算是比較早一批進(jìn)入到長(zhǎng)租公寓,，您覺(jué)得未來(lái)長(zhǎng)租公寓會(huì)不會(huì)也出現(xiàn)獨(dú)角獸企業(yè)?

甘偉：現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng),，新房銷售12萬(wàn)億到13萬(wàn)億，二手房銷售7萬(wàn)億,、6萬(wàn)億,，加起來(lái)是20萬(wàn)億的市場(chǎng),。20萬(wàn)億里面95%以上都是住宅,，辦公只在有限的城市、有限的區(qū)域,。

全球也就幾個(gè)核心都市有發(fā)展辦公市場(chǎng)的能力,，可能就是在這些城市再往下輻射一點(diǎn),，全球也不會(huì)超過(guò)二三十個(gè)城市。

所以辦公跟居住產(chǎn)權(quán)是不一樣的,，居住是巨大的市場(chǎng),，因?yàn)樵谌魏我粋€(gè)鄉(xiāng)村都會(huì)有居住的租賃，但是寫字樓很少,。為什么開發(fā)商沒(méi)有去做共享辦公或者辦公空間的處理呢?因?yàn)檗k公的規(guī)模太小,。

最終，大家一定是在一個(gè)大市場(chǎng),，一個(gè)賽道很寬的市場(chǎng),。如果在這么寬的市場(chǎng)當(dāng)中，用獨(dú)角獸這幾個(gè)字就不太對(duì),，只有在一個(gè)小的領(lǐng)域可以做一個(gè)獨(dú)角獸,。

但長(zhǎng)租公寓是一個(gè)很大的市場(chǎng)，中國(guó)每年20萬(wàn)億的新房交易和二手房交易,，租賃大概在1萬(wàn)億,。無(wú)論1萬(wàn)億還是20萬(wàn)億都是一個(gè)巨大的市場(chǎng)，中國(guó)現(xiàn)在大的幾個(gè)開發(fā)商,，一年賣五千億到六千億,，已經(jīng)算是非常大的，但我們從來(lái)也沒(méi)有說(shuō)他們是獨(dú)角獸,。

居住的話有年輕的白領(lǐng),、有工人、有養(yǎng)老的老人,，還有酒店式租賃,、經(jīng)營(yíng)服務(wù)式租賃、家庭租賃,，市場(chǎng)太大了,。

租賃本身并不是一個(gè)很新鮮的事，日本的機(jī)構(gòu)租賃占到全日本的70%,，但中國(guó)還不到5%,，目前份額還是比較低。

未來(lái)空間很大,，10倍,、100倍的增長(zhǎng)都是有可能的。高速發(fā)展可能是肯定的,，但是會(huì)不會(huì)成為獨(dú)角獸?這個(gè)也不太現(xiàn)實(shí),。

　　記者：現(xiàn)在是什么樣的狀態(tài)?

甘偉：一個(gè)共生的狀態(tài)，企業(yè)有企業(yè)的邏輯，政府有政府的邏輯,。

　　記者：中介現(xiàn)在比較具有代表性企業(yè)就是世聯(lián)行和鏈家,，都在做長(zhǎng)租公寓，可能模式是截然相反的,。鏈家在做分散式,，世聯(lián)行做集中式的，為什么決定要做集中式公寓?

甘偉：因?yàn)槲覀兂錾聿灰粯?，鏈家是靠?jīng)紀(jì)門面做,，2C的能力很強(qiáng)，所以拿房源和C端去去做這方面的事情很容易,，反過(guò)來(lái)跟機(jī)構(gòu)去談判什么的就未必很強(qiáng),。

我們做新房交易的，新房交易主要解決了B端開發(fā)商的問(wèn)題,，所以我們是2B的方式,，B端拿房源能力比較強(qiáng)，他們是C端拿房源比較強(qiáng)的,。

我們也試過(guò)做分散式的,，他們也試過(guò)做集中式的，都做得不好,，但是我們現(xiàn)在還想在做,。我們跟開發(fā)商很像，開放商也是2B的,，肯定也做不了2C的事,。

雖然可能跟真正的經(jīng)紀(jì)公司比我們不見(jiàn)得會(huì)贏，但分散式未必是一個(gè)合理的戰(zhàn)略,。因?yàn)楫吘故窃谝粋€(gè)小區(qū)里面,，把一個(gè)房子隔成N間，用這種方式來(lái)分享出租的模式,，本身的生態(tài)會(huì)發(fā)生一些變化,。

目前的租售率太低，買房子1000萬(wàn),，最后一年的租金非常少,，可能20萬(wàn)不到，大概百分一點(diǎn)多的租售比,，這個(gè)租售比使得這個(gè)業(yè)務(wù)邏輯是有問(wèn)題的,。

好房子肯定不會(huì)拿去租，因?yàn)樽馐郾忍?，連利息都沒(méi)辦法涵蓋,，所以老百姓不太會(huì)拿這件事當(dāng)做一個(gè)生意去做，所以分散式公寓的房源是非常大的不穩(wěn)定性，租期太短,，而且業(yè)主方面把房子拿出來(lái)的動(dòng)力也不夠。

但是現(xiàn)在分散式公寓比集中式公寓量要大,，集中式公寓相對(duì)價(jià)格更貴一些,，因?yàn)椴皇歉蠹夜蚕淼囊粋€(gè)狀態(tài)。

集中式公寓是獨(dú)立洗手間,、獨(dú)門獨(dú)戶,，不用跟陌生人來(lái)分享，是一個(gè)升級(jí)化產(chǎn)品,。有社交功能,，是一個(gè)年輕人成群的社區(qū)，能夠形成社交群落,。這是居住的升級(jí),，分散式的還不能叫居住的升級(jí)，所以相對(duì)來(lái)講還是不太一樣的,。

集中式公寓是一個(gè)獨(dú)立的消費(fèi)升級(jí)產(chǎn)品,，這是最大得優(yōu)點(diǎn)。第二,，可以拿來(lái)做資產(chǎn)證券化,，這個(gè)金融產(chǎn)品在未來(lái)是可以做的。

集中式的缺點(diǎn)在于資金消耗太大,，對(duì)專業(yè)要求太高,，因?yàn)橐袛喾孔游磥?lái)租金能不能上漲，要確保房子質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題,，房子改造有沒(méi)有一些法律程序的問(wèn)題,，對(duì)專業(yè)的要求很高。

分散式的優(yōu)勢(shì)在于簽約很快,，可能一個(gè)小區(qū)拿100套房子,，乘以3、乘以4就是三四百間了,。而且錢花的少,，基本上業(yè)主已經(jīng)把房子裝好了，不太需要太多的錢,。

　　記者：集中式以后可以做REITs,、ABS，之前好像新派公寓發(fā)了REITs,，確切來(lái)講應(yīng)該是類REITs,，但是之前采訪另外一家長(zhǎng)租公寓的創(chuàng)始人，他有說(shuō)現(xiàn)在做REITs應(yīng)該是虧損的狀態(tài)，因?yàn)楦督o利息還不夠,，就是長(zhǎng)租公寓的回報(bào)率還不夠去付?

甘偉：可能說(shuō)的是ABS,，就是說(shuō)拿租金作為一個(gè)產(chǎn)品來(lái)融資的方式。新派那個(gè)是因?yàn)橛挟a(chǎn)權(quán),，是買下來(lái)的,，所以是類REITs方式，如果是做ABS確實(shí)是成本很高,。

我們現(xiàn)在做這么多,，也沒(méi)有任何一單的REITs，原因在于我們覺(jué)得不劃算,，就是資金成本確把利潤(rùn)都吃掉了,。

目前這個(gè)行業(yè)利潤(rùn)還不高，資產(chǎn)證券化其實(shí)只是做一個(gè)示范效應(yīng),，而不是真的能解決長(zhǎng)期的項(xiàng)目融資問(wèn)題,。

　　記者：現(xiàn)在長(zhǎng)租公寓盈利模式還是拼差價(jià)，有沒(méi)有其他模式出來(lái)?

甘偉：目前我們算賬是按租金差來(lái)算的,，不能說(shuō)假設(shè)一個(gè)還沒(méi)有出現(xiàn)的東西,，變成租金差以外的收入。大家都要積極探索,，除了租金差以外有沒(méi)有更好的盈利方式,。

實(shí)際上，單純從一個(gè)公寓來(lái)看,，一棟樓100多間,、200間，40005000平米的純公寓,，租金差以外的收入其實(shí)是很難在體現(xiàn)的,。

可以做一點(diǎn)租戶延伸服務(wù)，但那個(gè)很少,，今天買一瓶水,，明天買個(gè)床品，沒(méi)有多少錢,。搞個(gè)健身房,、咖啡廳、快遞柜,，也沒(méi)多少錢,，

我覺(jué)得有兩個(gè)大的盤子，第一是中國(guó)未來(lái)租金上漲,，非?？捎^的上漲,，這是一個(gè)大概率事件。我認(rèn)為五年左右時(shí)間,，中國(guó)核心城市租金再上漲一倍是可能的,。租金跟年輕人的收入相關(guān)，因?yàn)樽饨鹗且粋€(gè)消費(fèi)者行為,，如果收入不上漲,，租金是很難上漲的。

第二,，跟新進(jìn)入的人口相關(guān),，我們選的城市一定是人口凈流入的城市,，武漢,、重慶、成都,、杭州,，包括西安，可能都會(huì)比北上深要好,。

北京在縮減,，上海也進(jìn)不去，深圳房?jī)r(jià)也貴,。所以今年上半年我們?cè)谖錆h,、成都這些城市，都是人口凈流入最多的城市,，這么多的年輕人去,，一定會(huì)使得這個(gè)城市的整體租金上升，這是一個(gè)大概率的事件,。

目前來(lái)講,，我們?cè)谡乙恍┚C合型項(xiàng)目，等于是一個(gè)多業(yè)務(wù),、多內(nèi)容的疊加,，因?yàn)殚L(zhǎng)租公寓承受的租金相對(duì)來(lái)講是比較低的，但作為帶有商業(yè),、辦公,、酒店的綜合體，租金會(huì)比較高,。

我們?cè)趶V州金沙洲附近有一個(gè)項(xiàng)目,，一千多套的公寓。原本下面是個(gè)廢棄倉(cāng)庫(kù),，完全沒(méi)有商業(yè)價(jià)值,，但是當(dāng)整合成一個(gè)小區(qū)的時(shí)候,，下面的商業(yè)一下子就翻三倍了，幾千平米的商業(yè)內(nèi)街就激活了,，跟周邊一墻之隔的農(nóng)民房完全是兩回事,，租金能比外面的農(nóng)民房貴一倍，這也等于是在做城市微改造,。

因?yàn)檫@樣的話,，等于是重新定義了人群和地段價(jià)值。不是做真正的舊改,，是做城市更新微改造,，房子也不拆，只是做一些功能的變化,。

第三,，公寓是一個(gè)真正的入口價(jià)值，因?yàn)轲ば院芎?。我們一年賣5000億房子,，其實(shí)沒(méi)什么用，除了知道身份證號(hào)碼之外,，什么也不知道,。買來(lái)之后誰(shuí)住，為誰(shuí)買的都不清楚,，裝不裝修也不知道,，買完就算了，也沒(méi)法跟蹤,。

但租房子這幫人的生活習(xí)慣,，哪里人，什么愛(ài)好,，需要什么樣的社群,、需要怎么交往，這些都會(huì)一清二楚,。

為什么房地產(chǎn)進(jìn)步了?是因?yàn)橛袛?shù)據(jù)了,，當(dāng)有50萬(wàn)人到100萬(wàn)人的數(shù)據(jù)，很容易形成很好的流量的價(jià)值,。

如果在一個(gè)城市有10萬(wàn)間,，或者有5萬(wàn)間的時(shí)候，就可以干很多事情,。所以規(guī)模是要有的,，這也是集中式公寓跟分散式公寓的不同，可以做一個(gè)真正的入口價(jià)值,。分散式可能做不了,，沒(méi)有辦法做黏性很高的事情,。

　　記者：未來(lái)一定會(huì)賺錢?

甘偉：我們是一家民企，只是覺(jué)得這件事情真是能賺錢,。如果一年虧那么多錢,，干這個(gè)事情是拿來(lái)搞笑的嗎?

　　記者：您之前是世聯(lián)行的營(yíng)銷員，能分享一下您的經(jīng)歷嗎?

甘偉：行業(yè)其實(shí)還是相通的,，所謂的營(yíng)銷其實(shí)就是從市場(chǎng)需求出發(fā),，然后去尋求合適的產(chǎn)品來(lái)滿足需求。最后,，做生意的邏輯不外乎就是有需求,，就供應(yīng)。

我們這種轉(zhuǎn)型其實(shí)是基于世聯(lián)行整體的轉(zhuǎn)型,，今年世聯(lián)行跟以前很不一樣,，原來(lái)可能就是傳統(tǒng)交易代理業(yè)務(wù)和顧問(wèn)咨詢的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在我們做金融,，做合作電商,，做的大的存量資管,，包括公寓,、寫字樓這些東西都在做，現(xiàn)在也在做裝修,。

現(xiàn)在長(zhǎng)租公寓或者存量運(yùn)營(yíng)這塊,，當(dāng)增量慢慢轉(zhuǎn)化成存量的時(shí)候，存量運(yùn)營(yíng)可能是一個(gè)更大的場(chǎng)景和入口,。公寓對(duì)于我們來(lái)講,，一定是一個(gè)未來(lái)會(huì)長(zhǎng)出很多云的場(chǎng)景基礎(chǔ)。

我們?cè)谶@塊創(chuàng)造了一個(gè)新的場(chǎng)景,，原來(lái)是開發(fā)商給我們的場(chǎng)景,，短期且黏性和數(shù)據(jù)性很低。現(xiàn)在我們轉(zhuǎn)成了一個(gè)數(shù)據(jù)更豐富,，自己又可以控制的,，然后又去幫年輕人，這幫年輕人的共性很強(qiáng),，未來(lái)活躍度,、消費(fèi)能力都會(huì)很好。

　　記者：有人說(shuō)長(zhǎng)租公寓很苦,，整個(gè)行業(yè)里的人都是共享,，因?yàn)槎紴榱藙e人提供一家，您怎么看待這個(gè)說(shuō)法?

甘偉：我覺(jué)得反正大家會(huì)把自己弄得很偉大,，但是沒(méi)有必要,，做一件事情肯定是因?yàn)槟苜嶅X才干,。為自己立一個(gè)牌坊，這個(gè)肯定是不對(duì)的,。

我們2015年做長(zhǎng)租公寓的時(shí)候也不知道這是一個(gè)風(fēng)口,，我們就自己做了。這是有我們戰(zhàn)略的看點(diǎn),，認(rèn)為這個(gè)未來(lái)一定是非常有價(jià)值的事情,，才決定去做。我們堅(jiān)信這個(gè)行業(yè)一定是一個(gè)非常好的行業(yè),，一定是有非常強(qiáng)憧憬的行業(yè),。

過(guò)程當(dāng)中，如果今年的行情差一點(diǎn),，我們就慢一點(diǎn);覺(jué)得各方面條件都允許,，就快一點(diǎn)。

競(jìng)爭(zhēng)有那么激烈嗎?今天的競(jìng)爭(zhēng)是不是就一定成為未來(lái)的優(yōu)勢(shì)?這也不一定,，先鋒和先驅(qū)也就是一念之間的事情,，不見(jiàn)得今天沖得快就領(lǐng)先，雖然我們已經(jīng)沖得很快了,。

因?yàn)樾袠I(yè)確實(shí)很不成熟,，剛剛開始，一個(gè)三歲的小孩他會(huì)什么東西?未來(lái)成人就一定很好?這個(gè)都不一定,，都還不成熟,。